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標(biāo)題: 國(guó)土部赴五省市督辦小產(chǎn)權(quán)房查處 [打印本頁(yè)]

作者: 無(wú)憂 時(shí)間: 2014-1-9 19:49
標(biāo)題: 國(guó)土部赴五省市督辦小產(chǎn)權(quán)房查處
　　據(jù)報(bào)道，國(guó)土資源部已組織人員先后赴5省(市)督辦小產(chǎn)權(quán)房違法用地查處工作。

　　國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該部執(zhí)法監(jiān)察局近日明確要求各地堅(jiān)決拆除一批小產(chǎn)權(quán)房，堅(jiān)決查處一批典型案件，嚴(yán)肅追究一批有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。根據(jù)兩部要求，各省級(jí)國(guó)土資源主管部門、住建部門要盡快摸清小產(chǎn)權(quán)房底數(shù)并上報(bào)兩部，并選擇1～2起頂風(fēng)違法案件直接予以查處。

　　住建部政策研究中心主任秦虹4日在北京表示，對(duì)現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該摸清情況，分類處理，對(duì)部分集體建設(shè)用地上建設(shè)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房，可以合法化。

　　秦虹在清華大學(xué)舉行的中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇上發(fā)言時(shí)說(shuō)，按現(xiàn)行法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不合法，主要表現(xiàn)在用地不合法，包括在耕地上建房、未經(jīng)規(guī)劃等。此外，現(xiàn)行法律規(guī)定農(nóng)村集體建設(shè)用地上建設(shè)的房屋不能出售給本集體以外的人。但是小產(chǎn)權(quán)房的存在有一定合理性，在不少城市房?jī)r(jià)高漲的情況下，解決了部分人的住房問(wèn)題。

　　秦虹說(shuō)，如何解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題最終主要由國(guó)土部門決定。但她個(gè)人認(rèn)為，對(duì)于已經(jīng)建成的小產(chǎn)權(quán)房，不能一刀切地拆掉，而是要分類處理。她建議，以用地情況、質(zhì)量狀況等為標(biāo)準(zhǔn)，將小產(chǎn)權(quán)房分類，對(duì)其中一些建設(shè)在集體建設(shè)用地上、符合城市規(guī)劃、質(zhì)量又合格的小產(chǎn)權(quán)房，可以合法化。而對(duì)于占用耕地等土地違法情況嚴(yán)重，質(zhì)量又不合格的，則要堅(jiān)決拆除。

　　社科院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員黨國(guó)英也在同一個(gè)論壇上表示，小產(chǎn)權(quán)房在一些城市已經(jīng)占住房的很大部分，現(xiàn)在要把新建小產(chǎn)權(quán)房遏制住，但歷史遺留問(wèn)題不能簡(jiǎn)單以拆解決。他建議，除非是占用道路等嚴(yán)重侵犯公共利益，具有極大負(fù)外部性的小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)所謂不符合規(guī)劃的問(wèn)題，應(yīng)該通過(guò)調(diào)整規(guī)劃來(lái)解決�！昂芏喑鞘械膰�(guó)有土地建設(shè)規(guī)劃也經(jīng)常改，集體土地的規(guī)劃為什么不能改呢？”

　　事實(shí)上，去年11月底，十八屆三中全會(huì)結(jié)束10天后，國(guó)土部、住建部聯(lián)合發(fā)文，要求對(duì)在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅(jiān)決叫停，嚴(yán)肅查處，同時(shí)要求國(guó)土和住建部門對(duì)違法建設(shè)、銷售的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行集中排查摸底，結(jié)合實(shí)際研究提出分類處理的意見(jiàn)。據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，相關(guān)部委已經(jīng)基本達(dá)成一致，對(duì)于占用耕地建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房原則上將一律拆除。

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