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標題: 江陵業(yè)主遭遇驗房難 不交天然氣安裝費不給鑰匙 [打印本頁]
作者: 400 時間: 2015-10-23 14:51
標題: 江陵業(yè)主遭遇驗房難 不交天然氣安裝費不給鑰匙
江陵中央半島業(yè)主遭遇驗房難 不交天然氣安裝費不給鑰匙
前段時間，記者報道了市民王先生給自己的新房安裝天氣，被開發(fā)商要求支付2300元報裝費的新聞。今天，江陵縣的黃女士也給記者打來電話，說自己剛買的商品房，也被開發(fā)商要求支付天然氣安裝費。
2014年3月，黃女士在江陵縣的中央半島樓盤買了一套商品房，當時合同上寫的是今年9月30日交房。上個月底，開發(fā)商如期通知黃女士來驗房、收房，但是提出了一個要求。
業(yè)主黃知敏說，開發(fā)商要求他們交2580元天然氣管道安裝費，只有繳納了費用，才能讓他們?nèi)ヲ灧俊⒛描�匙。
驗房之前，黃女士也在網(wǎng)上查閱過一些文件，黃女士認為天然氣安裝費應(yīng)該是包含在房價里面的。而在黃女士簽訂的購房合同里，對于天然氣一事，寫著交房時完成安裝入戶，但是需要購房者自己報裝。并沒有提到安裝的費用該誰來承擔。
黃知敏表示，相關(guān)部門下發(fā)的文件規(guī)定，從2011年5月20日起，荊州的天然氣費用全部包含在房價里面。
現(xiàn)在，開發(fā)商要求業(yè)主交付天然氣安裝費，黃女士覺得不合理。
隨后，記者來到了黃女士購買的中央半島樓盤。在小區(qū)里，記者見到了業(yè)主熊先生，熊先生前不久剛剛交房，他說交房的時候也交了2000多元的天然氣安裝費。
那這筆費用到底應(yīng)該誰出？開發(fā)商收錢的依據(jù)又是什么？帶著疑問，記者找到了售樓部的工作人員。工作人員解釋，這2580元就是天然氣安裝費，而開發(fā)商只是代收。
工作人員稱，燃氣管道是2200元/戶，報警裝置是358元，總計就是2580元。
天然氣安裝費是否應(yīng)該包含在房價里？工作人員拿出了一份《商品房買賣合同示范文本》的通知，說他們就是根據(jù)這份文件來代收天然氣安裝費的。
范本上寫著，燃氣在交付時需完成內(nèi)室管道的鋪設(shè)，并與城市燃氣官網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)。但是，需要買房人自行辦理開通手續(xù)。
那么業(yè)主的天然氣安裝費到底應(yīng)該由誰出呢？為此，記者咨詢了律師，據(jù)了解，2014年9月1日以前，國家有明確的規(guī)定，開發(fā)商不允許收取購買者的配套費，天然氣安裝費屬于配套費中的一項。但是，從2014年9月1日以后，一房一價政策出臺，對于開發(fā)商是否能收取配套費，就要看購房合同中是如何約定的。
思捷律師事務(wù)所律師許圣國說，如果開發(fā)商明確標明要適當收取配套費，或者雙方在合同里面明確約定了配套費的話，這樣收取配套費應(yīng)該是不違法的。但是，開放商在一房一價里面沒有標明，要收這個配套費，或者合同里沒有明確約定的話，那么，這個配套費不應(yīng)該由購房者來承擔，應(yīng)該由開發(fā)商來承擔。
由于黃女士的購房合同上，并沒有明確約定配套費該哪一方支付，所以黃女士可以將此事反映給物價部門做進一步處理。律師提醒，購房者在簽訂購房合同時，一定要多留意，特別是對于配套費，需要明確該由哪一方支付。（荊州電視臺）
作者: 瑤瑤嬰幼 時間: 2015-10-23 15:51
老百姓到哪里說都沒有用，政府官員和開發(fā)商是一伙的，立場很明確
作者: 凡事都往好處想 時間: 2015-10-23 15:52
內(nèi)似問題該政府什么部門管呢?
作者: LiXi@ 時間: 2015-10-23 16:02
全是假的，政府是支持開發(fā)商的，房子賣不出去，政府怎么有高收入，沒有政府的支持，開發(fā)商敢隨便亂收費么
作者: 國勤 時間: 2015-10-23 18:14
只打雷不下雨
作者: 卡卡不拉西 時間: 2015-10-23 20:03
好歹電視上都打碼遮臉了吧，樓主你怎么把別個名字給打出來了
作者: 無憂 時間: 2015-10-25 18:05
有說名字么。不是黃女士么
作者: 卡卡不拉西 時間: 2015-10-28 17:40
無憂 發(fā)表于 2015-10-25 18:05
有說名字么。不是黃女士么
業(yè)主黃xx表示 那一段
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