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標題: 江陵購房享受獎補政策，你還不知道？申請指南→ [打印本頁]

作者: 論壇管理 時間: 2024-12-16 22:46
標題: 江陵購房享受獎補政策，你還不知道？申請指南→
根據(jù)《江陵縣綜合性民生支持政策增補意見》規(guī)定，現(xiàn)將廣大購房人關心的政策性問題解答如下：

一、本次購房補貼標準？
本次購房補貼分2種，分別為：
1.江陵縣域內(nèi)的教職工、醫(yī)務人員、農(nóng)村居民（含縣外戶籍人口）、高校畢業(yè)生、生育多孩家庭等五類群體，2024年6月28日至2025年8月19日期間在縣城購買新建商品住房每人獎勵4萬元/套（新生育三孩家庭獎勵6萬元/套），每套房疊加購房補貼最高不超過8萬元。

江陵縣購房獎補對象及標準

(, 下載次數(shù): 2)

2.推行以舊換新購房獎補。推行住房“以舊換新”，采取開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、產(chǎn)權人三方聯(lián)合的方式進行。城區(qū)有換房需求的居民，可通過經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布面積70—144平方米的待售二手住房信息（房齡30年以內(nèi)，自建房除外），在與城區(qū)限定樓盤簽訂《商品房買賣合同》并網(wǎng)簽備案后，如將二手住房出售，并完成不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的，對購買該二手住房的農(nóng)村居民、縣外戶籍人員給予購房獎補4萬元/套。賣舊買新均需在2024年6月28日至2025年8月19日期間。

二、五類群體享受購房獎補政策需要滿足哪些條件？
1.教育系統(tǒng)在編在崗、離退休教職工（含公益性崗位和實驗高中合同制職工、幼兒園保育員，不含民辦學校、民辦幼兒園）可以享受購房獎補政策。

2.醫(yī)務人員是指有醫(yī)師執(zhí)業(yè)證的醫(yī)師、有護士執(zhí)業(yè)證的護士、有影像檢驗等專業(yè)技術執(zhí)業(yè)證的技師以及有執(zhí)業(yè)藥師證的藥師和有鄉(xiāng)村醫(yī)生證的村醫(yī)。可以享受購房獎補政策的醫(yī)務人員指在公立醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)工作滿1年及以上的合同制醫(yī)護技藥師、在冊2年及以上村醫(yī)、在公立醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)離退休醫(yī)務人員。

3.江陵縣內(nèi)農(nóng)村居民（指縣城中心城區(qū)范圍外人口，即郝穴鎮(zhèn)所轄沿江社區(qū)、西湖社區(qū)、江城社區(qū)、新躍社區(qū)、新園社區(qū)、雙港社區(qū)、齊心社區(qū)、月亮灣社區(qū)和龍淵村、雙橋村等10個社區(qū)（村）范圍以外，詳細四至分別為富民路以南、荊江大堤以東、南環(huán)路以北、東外環(huán)路以西），縣外戶籍人口可享受購房獎補政策。

4.畢業(yè)5年內(nèi)的江陵戶籍高校畢業(yè)生及縣外戶籍在江陵就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，可享受購房獎補政策。

5.2016年1月1日至2025年8月19日期間按政策新生育的二孩或三孩家庭（再婚夫妻再婚前生育的子女，不納入現(xiàn)家庭子女數(shù)合并計算。夫妻再生育子女時，收養(yǎng)的子女不計入生育的子女數(shù)）。父母一方或雙方為江陵縣內(nèi)戶籍人口，二孩、三孩出生時落戶江陵的，或者購房獎補政策實施前（2023年8月20日前）轉(zhuǎn)入江陵縣的，享受多孩家庭購房獎補政策。購房獎補政策實施后轉(zhuǎn)入江陵縣的，不享受購房獎補政策。

三、購房獎補政策如何疊加？
教職工、醫(yī)務人員、農(nóng)村居民（含縣外戶籍人口）、高校畢業(yè)生、多孩家庭可以疊加享受政策，但疊加后各類政策最高不超過8萬元/套，且只能疊加一次。符合住房獎補政策的購房人，分別享受購房獎補，購房時可以兩人疊加共同購買一套房。

四、享受購房獎補政策可以在城區(qū)任意樓盤購房嗎？
不能。只能在限定的樓盤購房，現(xiàn)階段主要包括實創(chuàng)悅璽、江灣城、觀瀾領秀城、觀瀾鳳凰城、觀瀾學府等5個項目，按照現(xiàn)有房源的一定比例納入，獎補范疇內(nèi)房源銷售完畢后，其他房源亦無法享受購房獎補政策。后期觀瀾翰林府、濱江樾辦理預售許可后可納入。選取的房源都是居住品質(zhì)較高的房源，其目的是讓群眾住上好房子。

五、在購房獎補范圍外其他樓盤購房享受什么政策？
在本次購房獎補限定樓盤外的項目購房，符合條件的對象（在江陵縣城區(qū)購買首套新建商品房的縣域內(nèi)農(nóng)村人口、縣外戶籍人口、縣域被征收戶）可享受《江陵縣人民政府辦公室關于印發(fā)〈鼓勵農(nóng)村居民、縣外戶籍人口落戶江陵縣城區(qū)的實施意見〉的通知》（江政辦發(fā)〔2022〕2號）文件關于購房補貼政策，政策截止時間為2025年3月28日。

六、已享受本次購房獎補政策，再次購房能否享受購房獎補政策？享受本次購房獎補政策的房屋是否限制交易？
不能，本次購房獎補政策每戶只能享受一次。享受本次購房獎補政策的房屋不限首套房、不限制交易。政策有效期至2025年8月19日止，以商品房網(wǎng)簽備案時間為準。

七、申請以舊換新的二手住房需要滿足哪些條件？
江陵縣城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積為70—144平方米，房齡不超過30年的住宅（以不動產(chǎn)權證首次登記時間為房齡計算依據(jù)，自建房除外）。

八、公積金有哪些優(yōu)惠政策？
(1)在江陵行政轄區(qū)內(nèi)工作的具有完全民事行為能力且有穩(wěn)定收入的靈活就業(yè)人員，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，可自愿申請繳存住房公積金。2024年最低繳存標準為234元/月。

(2)靈活就業(yè)人員正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，符合貸款條件的，在中心城區(qū)購買新建商品房，可以申請住房公積金貸款，不需要擔保人。繳存不滿6個月的，縣住房公積金中心可容缺出具《公積金貸款核定單》，方便購房人到樓盤簽訂購房合同，待正常繳存6個月后辦理住房公積金貸款。

(3)支持提取公積金賬戶余額支付購房首付款。在江陵縣行政區(qū)劃內(nèi)購買商品房，實施提取住房公積金支付首付款政策。

(4)職工夫妻雙方均正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；職工夫妻中僅一方正常繳存公積金的家庭，貸款最高額度為50萬元。

(5)首套住房公積金貸款首付款比例不低于20%，貸款利率5年期以內(nèi)2.35%，5年期以上2.85%；二套首付款比例不低于30%，貸款利率5年期以內(nèi)2.775%，5年期以上3.325%。

(6)支持“一人購房全家?guī)汀�。購房人在江陵中心城區(qū)購買自住住房，可提取本人和配偶住房公積金，同時還可提取本人和配偶直系親屬（父母或子女）住房公積金賬戶余額，提取總額不超過購房款總額。

(7)優(yōu)化住房公積金貸款“認貸”標準。在原“認房不認貸”政策上進一步優(yōu)化住房公積金貸款“認貸”標準，若申請人家庭（包括申請人、配偶及其未成年子女）任何一人名下無住房公積金購房貸款記錄，允許享受一次首套房貸款認定資格。不向認定為第三套及以上申請人家庭發(fā)放住房公積金貸款的政策維持不變。

(8)鼓勵各級引進人才貸款買房安家落戶。對2022年1月1日以后，企事業(yè)單位通過“招碩引博”計劃新引進的各類高層人才，博士申請公積金貸款額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍，碩士申請公積金貸款額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.2倍。

(9)加大對部分提供公共服務群體的公積金政策支持力度。將在職教師、醫(yī)務人員、警察、消防救援人員以及現(xiàn)役軍人的住房公積金購房貸款實際可貸金額上調(diào)20%（不超過現(xiàn)有政策規(guī)定最高貸款額度的1.2倍，即單職工貸款最高不超過50*1.2=60萬元，雙職工貸款最高不超過70*1.2=84萬元）。

(10)實施公積金支持生育政策。對生育政策內(nèi)二孩及以上的家庭購買首套普通自住房且申請公積金貸款的，申請貸款額度為現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍;對生育政策內(nèi)二孩及以上的家庭，購買第二套普通自住房且僅申請過一次公積金貸款的，享受首套房貸款政策。

九、申請流程
1.申請資料。申請時根據(jù)不同類別，分別提交身份證、戶口簿、結(jié)婚證、畢業(yè)證、生育子女出生醫(yī)學證明（含一孩、二孩、三孩）、就業(yè)證明、申請表等相關資料。

2.審核流程。符合條件的教職工向所在單位提出申請，報縣教育局審核；符合條件的醫(yī)護人員向所在單位提出申請，報縣衛(wèi)健局審核；符合條件的本縣農(nóng)村居民（含縣外戶籍人口）、以舊換新申請人向縣住建局提出申請，由縣住建局審核；符合條件的多孩家庭向所在社區(qū)、村提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報縣衛(wèi)健局審核；符合條件的高校畢業(yè)生向縣人社局提出申請，由縣人社局審核。

3.兌現(xiàn)獎補�？h綜合性民生支持政策辦公室核定后通知申請人，并對接開發(fā)企業(yè)兌現(xiàn)五類群體購房獎補政策；以舊換新購房獎補審核通過后發(fā)放補貼。

十、咨詢電話
教職工資格審核：縣教育局計財股101室，聯(lián)系人：陳凱，辦公電話：0716-4709453；

醫(yī)務人員、多孩家庭資格審核：縣政務服務中心二樓企業(yè)開辦后臺審批室；聯(lián)系人：胡幫菊，辦公電話0716-4729113；

高校畢業(yè)生資格審核：縣人社局就業(yè)股405室，聯(lián)系人：周玉圻，辦公電話：0716-4738133；

公積金貸款辦理窗口：縣政務服務中心二樓公積金窗口，朱凌寒，辦公電話：0716-4728165；

農(nóng)村居民（含縣外戶籍人口）資格審核、綜合性民生支持政策辦公室：原政務服務中心407辦公室，聯(lián)系人：鐘麗瓊、周路路，辦公電話：0716-4736729。

上述政策具體由縣住建局會同相關部門進行解釋。

附件1：江陵縣綜合性民生支持政策申請表

(, 下載次數(shù): 3)

2：江陵縣以舊換新購房補貼申請表

(, 下載次數(shù): 3)

江陵縣住建局

2024年12月10日

來源：江陵縣住建局、新江陵

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