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標(biāo)題: 今年重點監(jiān)控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險 [打印本頁]

作者: 論壇管理 時間: 2014-3-12 08:51
標(biāo)題: 今年重點監(jiān)控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險
銀監(jiān)系統(tǒng)代表委員縱論金融熱點

據(jù)新華社電房地產(chǎn)融資再遭警示�！叭ツ�，我們的監(jiān)管重點是加快產(chǎn)能過剩行業(yè)新增不良貸款的處置，而今年重點是防控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險�！比珖舜蟠�、江蘇銀監(jiān)局局長于學(xué)軍在接受記者專訪時表示。

全國政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長廖岷也表態(tài)稱，從信用風(fēng)險的角度來說，會更重視房地產(chǎn)貸款風(fēng)險�！半m然房地產(chǎn)信貸政策沒有特別的調(diào)整，按現(xiàn)有政策執(zhí)行，但今年房地產(chǎn)風(fēng)險是銀監(jiān)會和商業(yè)銀行都很關(guān)注的風(fēng)險。”廖岷對記者說。

兩會期間，銀監(jiān)會主席尚福林撰文指出，平臺融資和房貸是今年首要的兩個風(fēng)險，尤其是房貸，要高度關(guān)注重點區(qū)域和重點企業(yè)，繼續(xù)強化“名單制”管理，嚴防單體風(fēng)險傳染和擴大。

央行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年全年，房地產(chǎn)貸款余額增加2.34萬億元，同比上一年多增9987億元，增量占同期各項貸款增量的比例達28.1%，較2012年末大幅增加了10.07個百分點。對此，今年多個地方銀監(jiān)局打算給房地產(chǎn)信貸投放劃定“紅線”。

以江蘇為例，“江蘇的房地產(chǎn)貸款包括按揭貸款在內(nèi)，占總體信貸投放的比例在20%以內(nèi)，我認為是目前較為合理的水平。今年江蘇轄內(nèi)會控制在這個范圍內(nèi)。”于學(xué)軍表示。

此前，記者也從北京、浙江、廣東等地區(qū)獲悉，今年將監(jiān)控商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款投放量，并適度設(shè)定占比上限，同時強化土地儲備融資規(guī)模管理。

“總行對于房地產(chǎn)信貸今年還沒有下過相關(guān)的文件，但是對部分分行有個別窗口指導(dǎo)�！币晃还煞葜沏y行信貸業(yè)務(wù)部人士也對記者透露，“由于1月信貸投放比較集中，有的用完了全年30%的額度，總行為防范風(fēng)險會對一些地區(qū)分行予以提示，房地產(chǎn)貸款不會停貸，但額度會比去年緊。”

全國政協(xié)委員、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在兩會期間，針對房地產(chǎn)貸款收緊的狀況表示“銀行細則總是要出來的，細則出來了就好了�！�

業(yè)內(nèi)人士認為，部分銀行退出三四線城市房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)的力度將會比較大�！敖衲辏康禺a(chǎn)行業(yè)兩極分化會加速，尤其要關(guān)注個別房企資金鏈斷裂可能產(chǎn)生的風(fēng)險傳染。”中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為，在退出過程中所形成的一些房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，會對部分銀行資產(chǎn)質(zhì)量造成一定壓力。

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