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標(biāo)題: 半夜睡不著吐個槽：還是大郝穴有錢人多啊，都要大房子 [打印本頁]
      

      
作者: cc216    時間: 2018-1-30 22:13
      
標(biāo)題: 半夜睡不著吐個槽：還是大郝穴有錢人多啊，都要大房子
      14年春節(jié)期間，突發(fā)奇想，我已經(jīng)26了，是不是該有套屬于我自己的房子，嗯嗯，心動不如行動，第二天我就拉著我爸，我叔，一起來選房子，我就轉(zhuǎn)了兩個樓盤，第一個江陵郡都，第二個是江景豪庭，我跟買菜一樣，當(dāng)時就選了江景豪庭，還拉我叔也買了一套，那會3496一平，說實話，那會買房就是突發(fā)奇想，一直在北京上班，對江陵的樓市不了解，只是感覺對比北京，江陵的房價不要太親民。也沒有研究幾個樓盤的利弊，我就看中江景豪庭跟縣政府，還有各種事業(yè)單位在一條線上，就憑這點，這里的房子也不會差，不管是綠化，還是道路衛(wèi)生，治安環(huán)境，都還是不錯的。
      

      
因為以后定居在外省，所以這套當(dāng)時頭腦發(fā)熱買的房子就成了我現(xiàn)在的包袱了，賣了也3個來月，遇到了各種奇葩，有跟我開辯論會的，上來就是你那江景豪庭最差了，吧啦吧啦一大堆，一個中年大叔，我印象非常深刻，我只回了一句，差不差不是您一個人說了算，好不好也不是我一個人能拍板的事兒，您跟我這較什么勁，我就自己賣一套屬于自己的房子招誰惹誰了。
      

      
另一種是二手的你就得便宜，便宜，再便宜這個觀念，哎房子不是快速消費(fèi)品，能跟汽車，手機(jī)，電腦相同并論么。遇到這樣的，我也不費(fèi)唾沫星子去講道理了，我知道人們的觀念不是我一個陌生人就可以改變的。
      

      
第三種，也是由二手房引申出來的過戶費(fèi)的問題，對，二手房是由過戶費(fèi)就跟買新房需要交辦不動產(chǎn)證的錢是一樣的，只不過過戶比辦證時間快，我等這個證花了3年半時間。過戶費(fèi)算是一個大難題，還有的說你已經(jīng)交房那么久，本來就只有70年，我買你房子你得減幾年，拜托了大姐，70年不是從你買房開始算，是從開發(fā)商拿地就開始算了好么。
      

      
可能還有很多人在等房價跌，就跟經(jīng)歷了14年高峰以后，15-16年算是低潮期，城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐越來越快了，覺得會跌的就等等吧。
      

      
91.77平，特別多人說面積太小了，也是，對于3代人住一起的來說，確實太他媽小，話說回來，還是大郝穴人有錢的多啊，都要大房子，我的房子也就適合一家三口住吧，多了也住不了。
      

      
半夜睡不著，吐個槽。繼續(xù)等待伯樂。
      

      

      
作者: cc216    時間: 2018-1-30 22:24
      
還有一個關(guān)于全款和分期的問題，遇到了很多人全款不全款取決于您，能不能分期得問銀行，只不過現(xiàn)在銀行貸款謹(jǐn)慎了。
      
作者: weibin8189    時間: 2018-2-7 13:01
      
拆遷戶人多要理解
      
作者: cc216    時間: 2018-2-7 13:27
      
自己全程辦解押，過戶。
      
作者: cc216    時間: 2018-2-7 13:30
      
已經(jīng)賣了，有過戶的可以問我，中介收費(fèi)貴，不合理，要么不開張，開張管一年。
      
作者: 666@NNN    時間: 2018-2-7 14:40
      
 過戶滿兩年減免，滿兩年是從什么時間開始算，是從拿到鑰匙開始算還是拿到房產(chǎn)證算。
      
作者: weibin8189    時間: 2018-2-8 07:49
      
現(xiàn)在什么價賣的啊，，
      
作者: weibin8189    時間: 2018-2-8 07:51
      
不知道拆遷戶把郝穴的房子炒到什么價了
      
作者: 溫馨完    時間: 2018-2-8 08:55
      
太離譜了，郝穴的房價四千多一方，拆遷戶害苦了平民百姓，心酸，半年一方漲一千元。
      
作者: cc216    時間: 2018-2-8 14:14
      

      666@NNN 發(fā)表于 2018-2-7 14:40
      
過戶滿兩年減免，滿兩年是從什么時間開始算，是從拿到鑰匙開始算還是拿到房產(chǎn)證算。

      
不是的，滿兩年的原則，第一是看你的不動產(chǎn)證，第二，是你交的契稅時間。哪個時間在前，就參照哪個
      
作者: cc216    時間: 2018-2-8 14:17
      

      weibin8189 發(fā)表于 2018-2-8 07:49
      
現(xiàn)在什么價賣的啊，，

      
這個就不說了，很便宜賣了。
      
作者: cc216    時間: 2018-2-8 14:18
      

      666@NNN 發(fā)表于 2018-2-7 14:40
      
過戶滿兩年減免，滿兩年是從什么時間開始算，是從拿到鑰匙開始算還是拿到房產(chǎn)證算。

      
不動產(chǎn)證和契稅繳費(fèi)單上，哪個時間在前就按照哪個算。
      
作者: cc216    時間: 2018-2-8 14:23
      

      weibin8189 發(fā)表于 2018-2-8 07:51
      
不知道拆遷戶把郝穴的房子炒到什么價了

      
供不應(yīng)求就會漲，如果是剛需，不管便宜還是貴，都得買不是，房子一般都會保值的。眼光放長遠(yuǎn)一點。
      
作者: 北海道    時間: 2018-3-13 03:51
      
金港國際的房子能不能買？去看了一下好像好多房子都沒有賣，上網(wǎng)查了一下去年好像在拍賣。怎么回事
      
作者: cc216    時間: 2018-3-14 15:51
      
道聽途說的，產(chǎn)權(quán)不清晰，個人不建議買
      
作者: 吖小芳    時間: 2018-8-7 05:53
      

      cc216 發(fā)表于 2018-2-7 13:30
      
已經(jīng)賣了，有過戶的可以問我，中介收費(fèi)貴，不合理，要么不開張，開張管一年。

      
你好。過戶費(fèi)一般多少錢呢？我這現(xiàn)在情況是這樣，我要買二手房，房產(chǎn)證沒下來，說是可以改名，到時候辦房產(chǎn)證直接就是我的名字。是這樣嗎？求指教！謝謝！




      

      

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