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標(biāo)題: 鄰居裝修我受損失，咋辦？ [打印本頁]

作者: 論壇管理 時(shí)間: 2014-4-11 10:55
標(biāo)題: 鄰居裝修我受損失，咋辦？
開欄的話：小區(qū)是我們共同的家，環(huán)境好不好？管理到不到位？關(guān)系每位業(yè)主的切身利益。

如今，不少業(yè)主反映，在自家小區(qū)經(jīng)常碰到侵占綠地、鄰居裝修給自己造成困擾、停車混亂等現(xiàn)象，讓自己的居住權(quán)益受到傷害。

一旦碰上這些事，我們?cè)撊绾尉S護(hù)自身利益？

今日起，本報(bào)將推出專欄系列報(bào)道——“江城小區(qū)物業(yè)面面觀.我的小區(qū)我做主”。邀請(qǐng)資深法律界人士，針對(duì)小區(qū)生活中碰到的代表性問題，給予專業(yè)、權(quán)威解答，為廣大業(yè)主提供合理、合規(guī)、高效解決小區(qū)物業(yè)管理問題的途徑。

保利心語的業(yè)主趙華（化名）最近心煩不已，鄰居裝修不當(dāng)，卻導(dǎo)致自己家中墻紙和房門因?yàn)槁┧�，出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。

1年前，樓上鄰居在裝修主臥衛(wèi)生間時(shí)，沒做好防水，下水開始滲透到趙華家。1年來，趙華找物業(yè)多次溝通，但鄰居總是推諉，不僅不整改，提出的賠償，也遠(yuǎn)達(dá)不到趙華實(shí)際損失。

趙華只是個(gè)案，鄰居在裝修時(shí)出現(xiàn)噪音擾民，或者由于裝修防水不當(dāng)，導(dǎo)致自己遭受損失，成為武漢業(yè)主反映較多的問題。即便找到物業(yè)公司，似乎也無法解決，這讓不少業(yè)主把火撒到物業(yè)身上。

“實(shí)際上物業(yè)公司并沒有強(qiáng)制處置權(quán)，更不可能去拆除你鄰居私自搭蓋的建筑，物業(yè)只能與其協(xié)商，要求按規(guī)定裝修�！蔽錆h物業(yè)法律專業(yè)人士表示。

那么，如果鄰居依然我行我素，是不是就意味著業(yè)主權(quán)益就得不到保障？其實(shí)并非如此。只要是因?yàn)檠b修，侵害了其他業(yè)主的利益，業(yè)主都能找到有效的解決渠道。

比如說鄰居家裝修噪音擾民，且無視物業(yè)公司的協(xié)調(diào)和勸阻，業(yè)主和物業(yè)公司可以跟城管和環(huán)保投訴，一旦經(jīng)過認(rèn)定，其裝修噪音分貝或裝修時(shí)間超過規(guī)定，相關(guān)部門就能依法依規(guī)進(jìn)行處理，甚至進(jìn)行行政處罰。

而像趙華這樣的遭遇，如果由于鄰居裝修不當(dāng)，導(dǎo)致自己家中滲水、破裂，甚至導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主可先反映給轄區(qū)建設(shè)部門，由其現(xiàn)場進(jìn)行定責(zé)。如果情況屬實(shí)，可要求鄰居對(duì)裝修進(jìn)行整改。

如果業(yè)主已經(jīng)造成經(jīng)濟(jì)損失，那么建設(shè)部門是無權(quán)決定賠償金額的。在與鄰居協(xié)商無果，那么業(yè)主還可以通過法院起訴，由法院裁定賠償金額。

“很多業(yè)主怕麻煩，總想通過找主管部門投訴解決一切問題，但很多物業(yè)糾紛，實(shí)屬民事糾紛，主管部門無權(quán)解決，只能走司法程序。”上述法律專業(yè)人士表示，只有業(yè)主的法律意識(shí)越強(qiáng)，才能愈發(fā)保護(hù)自身權(quán)益不受傷害。

作者: 無憂 時(shí)間: 2014-4-11 11:29
先協(xié)商。不行再投訴或者進(jìn)法院打官司咯

作者: Baidu 時(shí)間: 2014-4-13 19:27
也只有這樣子了

作者: Baidu 時(shí)間: 2014-4-13 19:28
也只有這樣子了

作者: 論壇管理 時(shí)間: 2014-4-14 08:33

Baidu 發(fā)表于 2014-4-13 19:28
也只有這樣子了

是啊

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