郝穴城市中心向北移，雙港成了最土豪的村 - 江陵網(wǎng)

現(xiàn)在轉(zhuǎn)盤一帶獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，商業(yè)獨(dú)占鰲頭，是郝穴的核心地段，那隨著郝穴近年的發(fā)展和棚戶區(qū)改造，城市建設(shè)逐漸向北拓展，以后郝穴哪個(gè)地方更具發(fā)展前景？

發(fā)展前景怎樣？可不是我們老百姓說了算，點(diǎn)金圣手是政府，還是要看看政府著力發(fā)展哪？先來看看郝穴政府近幾年的舉措：老六醫(yī)拆遷重建、政務(wù)中心，各大政府機(jī)關(guān)單位扎堆城北，棚戶區(qū)改造，住宅用地的掛拍也是紛紛位于城北，人口流入城北。這些舉措使得有些地方的人一夜暴富，最典型的就是雙港村，依靠拆遷和城北發(fā)展變身土豪。

再看看近段時(shí)間的規(guī)劃：發(fā)展大道的修建（修建中）、發(fā)展小區(qū)的修建（26萬方住宅小區(qū)，已招標(biāo)）、江陵一中遷建（規(guī)劃方案已出），還有據(jù)悉雙港菜市場(chǎng)后面將修建小學(xué)幼兒園。上述都是民生工程，政府也是在竭力促進(jìn)城北配套的齊全。再看看其他的建設(shè)情況：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的修建（江陵農(nóng)商廣場(chǎng)）。衣食住行、學(xué)校、醫(yī)院都解決了，也就好比一個(gè)人擁有了臉蛋、身材與智慧，注定不會(huì)平庸。

上面這些都是位于城北，那老城區(qū)（城南）有哪些民生建設(shè)及大型小區(qū)修建？除了西湖公園及沿河改造，還有棚戶區(qū)拆遷外，還有幾個(gè)規(guī)模小的住宅小區(qū)，貌似沒有啥了。所以好多在外工作的江陵人回郝穴了，總是感嘆城北的發(fā)展，對(duì)于老城區(qū)感覺10年如一日，沒什么大的變化，轉(zhuǎn)盤還是那個(gè)轉(zhuǎn)盤，還不及以前人氣旺。

當(dāng)然一個(gè)地區(qū)發(fā)展的好壞，最重要的依托就是人口，再看看現(xiàn)在郝穴的人口版圖，老城區(qū)受棚改影響，居住人口減少，城南新建小區(qū)少而且規(guī)模小，入住人口少。新建大型住宅小區(qū)都居于城北：奧林花園、玉帶園、江景豪庭、江陵郡都、康民小區(qū)、中央半島、萬佳時(shí)代等。人口多就是巨大的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

盤點(diǎn)完了城市一個(gè)規(guī)劃發(fā)展方向，話題回到開端，在大的城北區(qū)域中，哪里有發(fā)展前景？先要diss一個(gè)樓盤，占了茅坑不拉屎，好好的一手牌被自己打稀爛--金港國際。下圖是我認(rèn)為還比較有發(fā)展前景的地段，當(dāng)然前景是指的對(duì)比當(dāng)前的狀態(tài)，今后將實(shí)現(xiàn)一個(gè)巨大的飛躍。

1、首先這個(gè)位置屬于雙港村，有一大片待開發(fā)的農(nóng)田，處于南北城區(qū)交界處的好位置，這么好的位置做農(nóng)田完全浪費(fèi)了，目前這塊地塊已被政府規(guī)劃利用：

② 聚集人口，修建發(fā)展小區(qū)（根據(jù)江陵縣人民政府網(wǎng)的公告：200200㎡(住宅建筑)、2600㎡(社區(qū)建筑)、44200㎡(交通建筑)、13000㎡(商業(yè)及零售建筑），可以看出發(fā)展小區(qū)建筑規(guī)模大，可入住人口多、沿發(fā)展大道還設(shè)置門面房，和在建農(nóng)商廣場(chǎng)連接，形成一個(gè)大的商業(yè)群。

③ 解決最基本需求，雙港菜場(chǎng)這塊，修建小學(xué)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，帶來便捷生活，城北居民再不用往老城區(qū)跑，就可以解決吃喝教育問題。

上面這些規(guī)劃完善了這塊區(qū)域的交通、配套，又將人口引流過來，人口多肯定會(huì)帶動(dòng)這塊位置的發(fā)展，這塊位置也一定會(huì)成為江陵的核心位置，雙港村民盡享了郝穴向北拓展的福利。

2、仔細(xì)觀察你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這地塊莫名的就有了一個(gè)奇特的屬性，經(jīng)過近幾年郝穴的發(fā)展建設(shè)，這里自然而然的成了新老城區(qū)的交界處。交界處有什么好處呢？

首先，新城區(qū)建立后，新老城交界地帶就成了整個(gè)城市的核心位置，是連接新老城的紐帶，因此，這一地帶的交通配套相當(dāng)齊全（該地段道路：荊江路、江陵大道、荊監(jiān)一級(jí)公路、發(fā)展大道、中興路環(huán)繞）；然后，這一地帶占據(jù)著優(yōu)質(zhì)的地理位置，有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)，由于距離兩區(qū)都很近，生活配套相對(duì)齊全；另外，這一地帶屬于城市的樞紐，地位舉足輕重，永遠(yuǎn)不會(huì)被淘汰，在未來規(guī)劃中，會(huì)受到政府部門的格外重視，相對(duì)于其他區(qū)域，發(fā)展?jié)摿ο喈?dāng)之大。

當(dāng)然上述只屬于我個(gè)人的一些愚見，轉(zhuǎn)盤一帶擁有多年的商業(yè)基礎(chǔ)，最近幾年確實(shí)還是獨(dú)占鰲頭，但是在能不能經(jīng)得起時(shí)間的檢驗(yàn)？想必已經(jīng)初現(xiàn)端倪。

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