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標(biāo)題: 郝穴城市中心向北移,雙港成了最土豪的村 [打印本頁]
作者: 開到荼蘼 時間: 2018-8-17 02:28
標(biāo)題: 郝穴城市中心向北移,雙港成了最土豪的村
本帖最后由 開到荼蘼 于 2018-8-17 02:26 編輯
現(xiàn)在轉(zhuǎn)盤一帶獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,商業(yè)獨(dú)占鰲頭,是郝穴的核心地段,那隨著郝穴近年的發(fā)展和棚戶區(qū)改造,城市建設(shè)逐漸向北拓展,以后郝穴哪個地方更具發(fā)展前景?
發(fā)展前景怎樣?可不是我們老百姓說了算,點(diǎn)金圣手是政府,還是要看看政府著力發(fā)展哪?先來看看郝穴政府近幾年的舉措:老六醫(yī)拆遷重建、政務(wù)中心,各大政府機(jī)關(guān)單位扎堆城北,棚戶區(qū)改造,住宅用地的掛拍也是紛紛位于城北,人口流入城北。這些舉措使得有些地方的人一夜暴富,最典型的就是雙港村,依靠拆遷和城北發(fā)展變身土豪。
再看看近段時間的規(guī)劃:發(fā)展大道的修建(修建中)、發(fā)展小區(qū)的修建(26萬方住宅小區(qū),已招標(biāo))、江陵一中遷建(規(guī)劃方案已出),還有據(jù)悉雙港菜市場后面將修建小學(xué)幼兒園。上述都是民生工程,政府也是在竭力促進(jìn)城北配套的齊全。再看看其他的建設(shè)情況:農(nóng)貿(mào)市場的修建(江陵農(nóng)商廣場)。衣食住行、學(xué)校、醫(yī)院都解決了,也就好比一個人擁有了臉蛋、身材與智慧,注定不會平庸。
上面這些都是位于城北,那老城區(qū)(城南)有哪些民生建設(shè)及大型小區(qū)修建?除了西湖公園及沿河改造,還有棚戶區(qū)拆遷外,還有幾個規(guī)模小的住宅小區(qū),貌似沒有啥了。所以好多在外工作的江陵人回郝穴了,總是感嘆城北的發(fā)展,對于老城區(qū)感覺10年如一日,沒什么大的變化,轉(zhuǎn)盤還是那個轉(zhuǎn)盤,還不及以前人氣旺。
當(dāng)然一個地區(qū)發(fā)展的好壞,最重要的依托就是人口,再看看現(xiàn)在郝穴的人口版圖,老城區(qū)受棚改影響,居住人口減少,城南新建小區(qū)少而且規(guī)模小,入住人口少。新建大型住宅小區(qū)都居于城北:奧林花園、玉帶園、江景豪庭、江陵郡都、康民小區(qū)、中央半島、萬佳時代等。人口多就是巨大的發(fā)展優(yōu)勢。
盤點(diǎn)完了城市一個規(guī)劃發(fā)展方向,話題回到開端,在大的城北區(qū)域中,哪里有發(fā)展前景?先要diss一個樓盤,占了茅坑不拉屎,好好的一手牌被自己打稀爛--金港國際。下圖是我認(rèn)為還比較有發(fā)展前景的地段,當(dāng)然前景是指的對比當(dāng)前的狀態(tài),今后將實(shí)現(xiàn)一個巨大的飛躍。
此地段前景在哪?
1、首先這個位置屬于雙港村,有一大片待開發(fā)的農(nóng)田,處于南北城區(qū)交界處的好位置,這么好的位置做農(nóng)田完全浪費(fèi)了,目前這塊地塊已被政府規(guī)劃利用:
① 要致富先修路,修建發(fā)展大道,拉通南北城區(qū)的主干道,連接老白馬公路和江陵大道。
② 聚集人口,修建發(fā)展小區(qū)(根據(jù)江陵縣人民政府網(wǎng)的公告:200200㎡(住宅建筑)、2600㎡(社區(qū)建筑)、44200㎡(交通建筑)、13000㎡(商業(yè)及零售建筑),可以看出發(fā)展小區(qū)建筑規(guī)模大,可入住人口多、沿發(fā)展大道還設(shè)置門面房,和在建農(nóng)商廣場連接,形成一個大的商業(yè)群。
③ 解決最基本需求,雙港菜場這塊,修建小學(xué)和農(nóng)貿(mào)市場,帶來便捷生活,城北居民再不用往老城區(qū)跑,就可以解決吃喝教育問題。
上面這些規(guī)劃完善了這塊區(qū)域的交通、配套,又將人口引流過來,人口多肯定會帶動這塊位置的發(fā)展,這塊位置也一定會成為江陵的核心位置,雙港村民盡享了郝穴向北拓展的福利。
2、仔細(xì)觀察你會發(fā)現(xiàn),這地塊莫名的就有了一個奇特的屬性,經(jīng)過近幾年郝穴的發(fā)展建設(shè),這里自然而然的成了新老城區(qū)的交界處。交界處有什么好處呢?
首先,新城區(qū)建立后,新老城交界地帶就成了整個城市的核心位置,是連接新老城的紐帶,因此,這一地帶的交通配套相當(dāng)齊全(該地段道路:荊江路、江陵大道、荊監(jiān)一級公路、發(fā)展大道、中興路環(huán)繞);然后,這一地帶占據(jù)著優(yōu)質(zhì)的地理位置,有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢,由于距離兩區(qū)都很近,生活配套相對齊全;另外,這一地帶屬于城市的樞紐,地位舉足輕重,永遠(yuǎn)不會被淘汰,在未來規(guī)劃中,會受到政府部門的格外重視,相對于其他區(qū)域,發(fā)展?jié)摿ο喈?dāng)之大。
當(dāng)然上述只屬于我個人的一些愚見,轉(zhuǎn)盤一帶擁有多年的商業(yè)基礎(chǔ),最近幾年確實(shí)還是獨(dú)占鰲頭,但是在能不能經(jīng)得起時間的檢驗(yàn)?想必已經(jīng)初現(xiàn)端倪。
作者: 觀瀾領(lǐng)秀城羅泉 時間: 2018-8-17 02:54
咧條發(fā)展大道修好噠真滴是給老百姓的福利啊,咧農(nóng)貿(mào)市場以后不是要火死。在咧個做生意前景還不錯咧!路通了財(cái)就來啦!


作者: 小牛 時間: 2018-8-17 03:13
這樣說來,雙港村的土豪們家家屋里都有礦啊
要是你們想家里也有礦的各位,我們可以聊聊了,江陵農(nóng)商廣場劉15826642270(我們項(xiàng)目是原雙港大市場)
作者: 觀瀾領(lǐng)秀城羅泉 時間: 2018-8-17 03:14
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