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標(biāo)題:
廣州亞運(yùn)城樓盤突然折半降價(jià) 三天賣掉一大半
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作者:
無(wú)憂
時(shí)間:
2014-6-2 21:56
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廣州亞運(yùn)城樓盤突然折半降價(jià) 三天賣掉一大半
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亞運(yùn)城樓盤突然大幅降價(jià)部分房源單價(jià)低于一萬(wàn)
樓市走勢(shì)究竟如何,是近期人們關(guān)注的熱點(diǎn)。日前,售價(jià)16000元至21000元的亞運(yùn)城山海灣項(xiàng)目突然降價(jià)銷售,只售9800元至12500元。導(dǎo)致老業(yè)主強(qiáng)烈反彈,封閉小區(qū)禁止銷售員和看房客進(jìn)入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情,降價(jià)后房屋銷售明顯反彈,短短3天70多套房源就銷售了四分之三。
昨日中午,記者來(lái)到了位于番禺亞運(yùn)大道原亞運(yùn)村技術(shù)官員村小區(qū)門口,小區(qū)名已變更為山海灣。在售樓書上,樓盤介紹說(shuō),山海灣容積率約0.7,東向可望蓮花山景觀,山水景觀資源得天獨(dú)厚。戶型為130~180平方米大三房及四房。
老業(yè)主吳女士昨日向本報(bào)記者反映,該樓盤從5月30日開(kāi)始突然降價(jià),一部分房子降價(jià)到9800元出售,而一些朝向、位置更好的房子降價(jià)到12500元銷售。
“聽(tīng)銷售員說(shuō),他們得到的指令是盡快出貨,三天之內(nèi)必須銷售完70多套房源,如果銷售情況不理想,有可能將戶型良好的房子降價(jià)到9800元出售!眳桥空f(shuō)。
老業(yè)主這回坐不住了
這一消息明顯刺激了小區(qū)的老業(yè)主們!拔覀冮_(kāi)玩笑說(shuō),土豪住在了路邊上。”小區(qū)業(yè)主陳先生說(shuō),他于2012年以每平方米16000多元的價(jià)格購(gòu)買了一套房子,當(dāng)時(shí)一些靠近江邊的好戶型并未銷售,現(xiàn)在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多,他很不甘心。
對(duì)此不甘心的老業(yè)主們,決定禁止銷售人員和看房者進(jìn)入小區(qū)。昨日,記者在小區(qū)門口看到,除了小區(qū)保安外,還有大批業(yè)主和警察在場(chǎng)維持秩序,業(yè)主對(duì)于出入小區(qū)的人員實(shí)行嚴(yán)格的身份核實(shí),沒(méi)有小區(qū)業(yè)主卡的一律不許進(jìn)入。一輛白色奧迪車在門口停著,車前站著業(yè)主不讓通過(guò),奧迪車無(wú)功而返。
盡管老業(yè)主盡力阻止樓盤銷售,但銷售員們還是利用附近的酒家和看房者進(jìn)行交流,酒家一時(shí)成了“銷售中心”。銷售員劉先生對(duì)記者說(shuō),樓房降價(jià)后,銷售情況較為理想。記者在銷控表上看到,四分之三的房源已經(jīng)被劃去,表示被人購(gòu)買了!斑@就是白菜價(jià)了!眲⑾壬f(shuō),看房的客人卻絡(luò)繹不絕,5月31日晚他為了帶人看房等到了深夜12點(diǎn)。據(jù)悉,單價(jià)9800元的房子銷售情況最理想,目前剩下的大多是12500元單價(jià)的房子。
出售房源并非二手
為啥房子價(jià)格會(huì)突降?記者曾撥打亞運(yùn)城銷售中心的電話,工作人員在電話中似乎避諱談?wù)撋胶车匿N售情況。工作人員說(shuō),該樓盤是有一些降價(jià)措施,針對(duì)裝修和朝向不好的房子進(jìn)行促銷,但降價(jià)幅度不明顯,只有1000元到2000元。
記者看到,在售樓盤幾乎是整棟出售,朝向比小區(qū)一些樓盤更好。銷售員劉先生給出了另一個(gè)解釋,他說(shuō),這批房源最初是給一位大客戶訂購(gòu)的,準(zhǔn)備作為企業(yè)福利房分發(fā),可是最近該企業(yè)遇到了一些事情,急需套現(xiàn),所以委托銷售員出售房源。
不過(guò)讓人不解的是,這批房源并不是以二手房出售,全是一手住房,房屋從未進(jìn)行過(guò)備案登記。同時(shí),對(duì)于降價(jià),銷售員給出的官方說(shuō)法是參加電商3萬(wàn)減30萬(wàn)的活動(dòng),購(gòu)房者只要交3萬(wàn)元,就能在原價(jià)基礎(chǔ)上抵扣30萬(wàn)元,得到的優(yōu)惠算出的單價(jià)就是每平方米9800元。
亞運(yùn)城地塊的開(kāi)發(fā)商是五個(gè)相當(dāng)有實(shí)力的地產(chǎn)商聯(lián)合組成,地塊總價(jià)255億元,樓面單價(jià)去到5800元至6000元左右。一位不愿透露姓名的地產(chǎn)高管表示,地產(chǎn)商需要在地價(jià)上加上5000元才能保本,山海灣這個(gè)價(jià)格基本就是成本價(jià)。如果這個(gè)銷售是利和公司行為,那就必須要得到五大地產(chǎn)商的認(rèn)可。
記者了解到,亞運(yùn)城的另一項(xiàng)目“天譽(yù)”就在山海灣旁邊,其銷售單價(jià)為13000多元。
作者:
無(wú)憂
時(shí)間:
2014-6-2 21:58
國(guó)人的劣根性 漲價(jià)了你們占便宜一聲不吭 降價(jià)了就感覺(jué)吃虧不樂(lè)意了 所以說(shuō)國(guó)人不仇恨特權(quán) 只仇恨特權(quán)不屬于自己
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無(wú)憂
時(shí)間:
2014-6-2 21:58
網(wǎng)友說(shuō):北上廣深7000每平米,沈陽(yáng)、大連、西安、青島、南京、杭州、武漢、成都、重慶等計(jì)劃單列市5000,其余東部省城3500,中西部省城3000,地級(jí)市2000—2500,縣城1000-1500!超過(guò)這個(gè)價(jià)位的全都是泡沫,哪里漲起來(lái)就必須跌回到那里去!這就是經(jīng)濟(jì)規(guī)律!
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