武漢市中心一片80余畝地塊10年只準種菜不準開發(fā)

無憂

在高樓林立、寸土寸金的武漢市區(qū)中心，有一片80余畝的土地只用于種菜，這一“奇景”已持續(xù)了10年之久。這里便是洪山菜薹最后一塊原產(chǎn)地。

2月3日，記者在洪山區(qū)洪山村雄楚大道看到，馬路邊上一墻之隔，有一大片被圍墻包圍的菜地。陽光下，紫色的菜薹長勢正旺。在城市包圍下，這塊菜地的形狀極不規(guī)整，呈“W形”，東北角部分被馬路和房屋截斷。周邊有樓盤、小學，還有城中村改造農(nóng)民回遷房的工地。

洪山菜薹為武漢“國寶級”農(nóng)產(chǎn)品，與武昌魚齊名。唐朝起被封為“金殿玉菜”，成為貢品。而奇異的是，這一品種僅適宜洪山附近生長。原因是這里的土壤含有豐富的鈣、鐵、鋅、磷等礦物質(zhì)；另外，洪山和南湖之間“聚寶盆”的地形，形成了一片“暖冬小氣候”，只有這里長出來的菜薹，味道才正宗。

洪山菜薹產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長葉曉估說：“洪山種菜薹有1700年的歷史。上世紀90年代以前，洪山區(qū)是武漢市的‘菜園子’，武漢86%的蔬菜都是洪山區(qū)種的�！�

葉曉估是位“老蔬菜”，退休前曾任洪山區(qū)蔬菜局副局長，跟菜打了一輩子交道。他介紹：“上世紀80年代洪山的菜地面積有8000畝；到了90年代，變成4000畝；2000年只剩1000畝；到現(xiàn)在，只剩下這最后的80畝了�！�

1998年，原空軍雷達學院一位教授給當時的武漢市長寫信，呼吁保護洪山菜薹原產(chǎn)地。

2004年，洪山區(qū)政府將這塊最后的原產(chǎn)地納入保護“紅線”：只許種菜，不許開發(fā)；并拆除了一批違章建筑，將菜地面積從30余畝，擴大到80余畝，至今“留白”已10年。

楚天菜薹產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司總經(jīng)理樓光義算了一筆賬：周邊樓盤如百瑞景等，1平方米的價格已遠超1萬元，即便按照1萬元折算，這塊80余畝的菜地價值也超過了15億元。

與這一天文數(shù)字相比，種菜顯然沒有經(jīng)濟效益可言。按畝產(chǎn)3000斤算，這塊地每年約產(chǎn)2.4萬斤菜薹；按每斤300元計算，一年的收入只有800萬元左右；要賺到這塊地現(xiàn)有的商業(yè)價值，要種200年菜。

背景

賣地容易種菜難

最后一塊原產(chǎn)地保護不易

2013年，洪山村曾一度想收回土地，用于城中村改造，但由于合同未到期，政府出于保護土地性質(zhì)，也進行了干預(yù)，最終沒能成功。

“其實純粹從經(jīng)濟的角度講，當時把地退回去對公司是有利的，我們可以得到數(shù)量可觀的賠償。但洪山菜薹最后一塊原產(chǎn)地就沒有了，我們多年培育起來的這個品牌也毀了�！睒枪饬x表示。

除了面臨被收回開發(fā)的可能性之外，這塊土地小氣候和土壤的變化也令人擔憂。

樓光義介紹，早些年在周圍建起樓盤之前，從原武鍋廠區(qū)的小坡上有地表水流下來，種菜根本不需要澆水。2006年以后不得不使用地下水澆菜，井越打越深，從最開始的6米，打到現(xiàn)在的13米�！爸饕�原因是城市地面硬化后，雨水無法浸入土壤，造成了地下水缺乏，這不止是菜地的問題，而是整個城市的問題”。


為了保護這塊地的“風水”，楚天菜薹公司做了農(nóng)田水利改造，在地底埋下暗管進行灌溉，每隔3-5年做一次土壤改良。洪山區(qū)規(guī)劃部門還特地將菜地東北角一棟樓的設(shè)計高度，從30多層，砍成了十幾層，留出一個通風的“豁口”。

洪山區(qū)規(guī)劃局城鄉(xiāng)統(tǒng)籌處相關(guān)負責人介紹，這10年，政府投入財政資金近千萬元，用于原產(chǎn)地保護。洪山區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負責人介紹，這塊80.13畝的土地，其中63.06畝的性質(zhì)是農(nóng)業(yè)用地，屬于國家基本農(nóng)田保護的范疇，不允許用作商業(yè)開發(fā)。

葉曉估建議，要保護這最后一塊原產(chǎn)地，要把菜薹種植產(chǎn)業(yè)做大做強，“菜薹做不起來，要原產(chǎn)地干什么呢？”另外，政府需要抵制誘惑，把“紅線”劃死，不允許任何單位有越界的行為�！罢�府要自己做好‘守門人’，不能光靠企業(yè)，企業(yè)沒有能力，也沒有動力去保護這塊地”。

與這一天文數(shù)字相比，種菜顯然沒有經(jīng)濟效益可言。按畝產(chǎn)3000斤算，這塊地每年約產(chǎn)2.4萬斤菜薹；按每斤300元計算，一年的收入只有800萬元左右；要賺到這塊地現(xiàn)有的商業(yè)價值，要種200年菜。