鴨梨山大：江陵樓盤(pán)降價(jià)業(yè)主獲差額補(bǔ)償；但必須老帶新

四條

江陵縣：房子降價(jià) 說(shuō)好的差額補(bǔ)償呢？

　　荊州新聞網(wǎng)消息：從去年年初開(kāi)始，全國(guó)部分城市房?jī)r(jià)下跌，這也直接影響到了荊州的房?jī)r(jià)。去年6月份，順馳太陽(yáng)城五期推出降價(jià)促銷活動(dòng)，其后，多個(gè)樓盤(pán)也紛紛打出降價(jià)促銷的活動(dòng)。房?jī)r(jià)下跌，有人歡喜有人憂，歡喜的人慶幸自己還沒(méi)有買房，而憂的人則后悔自己買到了高價(jià)房。

　　去年上半年，江陵縣某樓盤(pán)三位業(yè)主先后在江陵縣城區(qū)一家較大的樓盤(pán)購(gòu)買了商品房，當(dāng)時(shí)的均價(jià)在3500左右一平米，與目前的房?jī)r(jià)相比，每平貴了約500塊錢(qián)。

　　照理說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌或上漲屬于市場(chǎng)行為，即便是跌價(jià)了也不應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商討要補(bǔ)償款啊。對(duì)于記者的這個(gè)疑問(wèn)，業(yè)主們拿出了一份三包承諾書(shū)復(fù)印件。

　　記者發(fā)現(xiàn)，業(yè)主們提供的這份三包承諾書(shū)復(fù)印件出具日期是在2014年6月30日，其中有一項(xiàng)差額補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是這樣說(shuō)的，凡是在2014年7月6日以前在該樓盤(pán)購(gòu)買房子的業(yè)主，如果房?jī)r(jià)下跌，業(yè)主們沒(méi)有選擇退房的，可享受退返差價(jià)的權(quán)益。

　　業(yè)主們說(shuō)，如果不是有這份三包承諾書(shū)，他們也不會(huì)無(wú)理取鬧非要補(bǔ)償。但既然有承諾書(shū)在前，開(kāi)發(fā)商不履行承諾，他們就有意見(jiàn)了。多次討要無(wú)果后，業(yè)主們找到了江陵縣工商局消保分局進(jìn)行投訴。了解情況后，執(zhí)法人員和業(yè)主們來(lái)到該樓盤(pán)，找到了公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。該樓盤(pán)工作人員表示：年前研究了一個(gè)方案，按3000元平米超出的部分按照50%風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，采取代金券的形式拿在手里，可以買車位，也可以換成裝修房子。

　　對(duì)于工作人員的這個(gè)解決方案，業(yè)主們表示認(rèn)可，但其中一項(xiàng)老帶新的規(guī)定，他們不能接受。

　　是否老帶新，雙方在這個(gè)問(wèn)題上都不愿意讓步。能不能取消老帶新，這位工作人員說(shuō)要向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)。

　　最后，在工商局執(zhí)法人員的調(diào)解下，樓盤(pán)的工作人員答應(yīng)，會(huì)盡快向公司反應(yīng)問(wèn)題，拿出一個(gè)解決方案。

　　另?yè)?jù)江漢風(fēng)消息：從去年年初開(kāi)始，全國(guó)部分城市房?jī)r(jià)下跌，這也直接影響到了荊州的房?jī)r(jià)。去年6月份，順馳太陽(yáng)城五期推出降價(jià)促銷活動(dòng)，其后，多個(gè)樓盤(pán)也紛紛打出降價(jià)促銷的活動(dòng)。房?jī)r(jià)下跌，有人歡喜有人憂，歡喜的人慶幸自己還沒(méi)有買房，而憂的人則后悔自己買到了高價(jià)房。

　　江陵縣某樓盤(pán)業(yè)主 趙鵬鵬：我買的房子是113.52個(gè)平方，算下來(lái)我要少三萬(wàn)多塊錢(qián)。江陵縣某樓盤(pán)業(yè)主 孟華：一平方差450 ，應(yīng)該是五萬(wàn)多塊錢(qián)。江陵縣某樓盤(pán)業(yè)主 楊芬：按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，算下來(lái)應(yīng)該是4萬(wàn)多，之前買3390左右，現(xiàn)在不到3000，房子99個(gè)平方。

　　去年上半年，這三位業(yè)主先后在江陵縣城區(qū)一家較大的樓盤(pán)購(gòu)買了商品房，當(dāng)時(shí)的均價(jià)在3500左右一平，與目前的房?jī)r(jià)相比，每平貴了約500塊錢(qián)。照理說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌或上漲屬于市場(chǎng)行為，即便是跌價(jià)了也不應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商討要補(bǔ)償款啊。對(duì)于記者的這個(gè)疑問(wèn)，業(yè)主們拿出了一份三包承諾書(shū)復(fù)印件。業(yè)主們提供的這份三包承諾書(shū)復(fù)印件出具日期是在2014年6月30日，其中有一項(xiàng)差額補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是這樣說(shuō)的，凡是在2014年7月6日以前在該樓盤(pán)購(gòu)買房子的業(yè)主，如果房?jī)r(jià)下跌，業(yè)主們沒(méi)有選擇退房的，可享受退返差價(jià)的權(quán)益。業(yè)主們說(shuō)，如果不是有這份三包承諾書(shū)，他們也不會(huì)無(wú)理取鬧非要補(bǔ)償。

　　但既然有承諾書(shū)在前，開(kāi)發(fā)商不履行承諾，他們就有意見(jiàn)了。多次討要無(wú)果后，業(yè)主們找到了江陵縣工商局消保分局進(jìn)行投訴。了解情況后，執(zhí)法人員和業(yè)主們來(lái)到該樓盤(pán)，找到了公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　某樓盤(pán)工作人員：年前研究了一個(gè)方案，以3000元平米為基礎(chǔ)，超出的部分按50%風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，采取代金券的形式補(bǔ)償，拿在手里可以買車位，也可以換成房屋裝修金，只要你在我們這里消費(fèi)。

　　對(duì)于工作人員的這個(gè)解決方案，業(yè)主們表示認(rèn)可，但其中一項(xiàng)老帶新的規(guī)定，他們不能接受。所謂的老帶新，就是要求業(yè)主在給該樓盤(pán)帶去一名新客戶的情況下，才能拿到補(bǔ)償。經(jīng)過(guò)工商執(zhí)法人員的調(diào)解，樓盤(pán)的工作人員答應(yīng)，會(huì)盡快向公司反應(yīng)問(wèn)題，十天之內(nèi)拿出一個(gè)解決方案。

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有承諾書(shū)在前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該履行承諾，不要把業(yè)主當(dāng)傻子