房產問題，請求專業(yè)法律援助

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某樓盤于2013年10月開盤，A認購了一套商鋪。交房后發(fā)現一條沉降縫貫穿室內，由于不均勻沉降導致墻體裂縫。開發(fā)商答應維修，并退一部分錢，但A想退房。并后來調查發(fā)現，2013年10月簽訂購房合同的時候，所報規(guī)劃圖中A所購商鋪位置為一通道。直至2014年7月才有一份規(guī)劃變更同意將通道改成商鋪。

現在有以下幾點疑問：
1、2013年簽訂購房合同的時候，所報規(guī)劃與施工圖此處均為通道，但卻有房管局測繪部門的測量面積并同意出售，是否存在房管局違規(guī)操作；2、2014年規(guī)劃局同意變更成商鋪后，A現在能否以合同簽訂時規(guī)劃部門未下變更為由，起訴開發(fā)商合同欺詐，要求退房？請求專業(yè)人士援助有沒有有把握打贏官司的律師？