今年重點(diǎn)監(jiān)控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)

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    銀監(jiān)系統(tǒng)代表委員縱論金融熱點(diǎn)  

   據(jù)新華社電 房地產(chǎn)融資再遭警示。“去年，我們的監(jiān)管重點(diǎn)是加快產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)新增不良貸款的處置，而今年重點(diǎn)是防控房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)�！比珖�(guó)人大代表、江蘇銀監(jiān)局局長(zhǎng)于學(xué)軍在接受記者專訪時(shí)表示。

    全國(guó)政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長(zhǎng)廖岷也表態(tài)稱，從信用風(fēng)險(xiǎn)的角度來(lái)說(shuō)，會(huì)更重視房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)�！半m然房地產(chǎn)信貸政策沒(méi)有特別的調(diào)整，按現(xiàn)有政策執(zhí)行，但今年房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是銀監(jiān)會(huì)和商業(yè)銀行都很關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)�！绷吾簩�(duì)記者說(shuō)。

    兩會(huì)期間，銀監(jiān)會(huì)主席尚福林撰文指出，平臺(tái)融資和房貸是今年首要的兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是房貸，要高度關(guān)注重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)企業(yè)，繼續(xù)強(qiáng)化“名單制”管理，嚴(yán)防單體風(fēng)險(xiǎn)傳染和擴(kuò)大。

    央行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年全年，房地產(chǎn)貸款余額增加2.34萬(wàn)億元，同比上一年多增9987億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的比例達(dá)28.1%，較2012年末大幅增加了10.07個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此，今年多個(gè)地方銀監(jiān)局打算給房地產(chǎn)信貸投放劃定“紅線”。

    以江蘇為例，“江蘇的房地產(chǎn)貸款包括按揭貸款在內(nèi)，占總體信貸投放的比例在20%以內(nèi)，我認(rèn)為是目前較為合理的水平。今年江蘇轄內(nèi)會(huì)控制在這個(gè)范圍內(nèi)�！庇趯W(xué)軍表示。

    此前，記者也從北京、浙江、廣東等地區(qū)獲悉，今年將監(jiān)控商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款投放量，并適度設(shè)定占比上限，同時(shí)強(qiáng)化土地儲(chǔ)備融資規(guī)模管理。

    “總行對(duì)于房地產(chǎn)信貸今年還沒(méi)有下過(guò)相關(guān)的文件，但是對(duì)部分分行有個(gè)別窗口指導(dǎo)�！币晃还煞葜沏y行信貸業(yè)務(wù)部人士也對(duì)記者透露，“由于1月信貸投放比較集中，有的用完了全年30%的額度，總行為防范風(fēng)險(xiǎn)會(huì)對(duì)一些地區(qū)分行予以提示，房地產(chǎn)貸款不會(huì)停貸，但額度會(huì)比去年緊�！�

    全國(guó)政協(xié)委員、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興在兩會(huì)期間，針對(duì)房地產(chǎn)貸款收緊的狀況表示“銀行細(xì)則總是要出來(lái)的，細(xì)則出來(lái)了就好了�！�

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分銀行退出三四線城市房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)的力度將會(huì)比較大�！敖衲�，房地產(chǎn)行業(yè)兩極分化會(huì)加速，尤其要關(guān)注個(gè)別房企資金鏈斷裂可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)傳染�！敝袊�(guó)銀行國(guó)際金融研究所研究員李佩珈認(rèn)為，在退出過(guò)程中所形成的一些房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)對(duì)部分銀行資產(chǎn)質(zhì)量造成一定壓力。