專家稱小產(chǎn)權(quán)房具體面積成謎 城市擴(kuò)張讓其走俏

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       北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長周畢文做客中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，目前到底有多少面積的“小產(chǎn)權(quán)房”，還是一個(gè)謎。

       近期，圍繞小產(chǎn)權(quán)房的話題引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。國務(wù)院等有關(guān)部門多次重申不得違法開發(fā)、銷售，再次擊碎了“小產(chǎn)權(quán)房”的“轉(zhuǎn)正”夢(mèng)。

       周畢文說，“因?yàn)闆]有任何一個(gè)統(tǒng)計(jì)口徑，從各省市全國范圍內(nèi)去嚴(yán)格的按照統(tǒng)計(jì)口徑去報(bào)小產(chǎn)權(quán)，而它本身不是國家一個(gè)統(tǒng)計(jì)類別，應(yīng)該是個(gè)謎。但是小產(chǎn)權(quán)房確確實(shí)實(shí)在各地省市都有存在，在網(wǎng)上一個(gè)不完全了解，可能有人說達(dá)到了幾十億平方米的這么一個(gè)規(guī)模�！�

       周畢文認(rèn)為，“小產(chǎn)權(quán)房”之所以受到人們親睞，是因?yàn)橘I不起大產(chǎn)權(quán)房，所以要找便宜的“小產(chǎn)權(quán)房”。一般“小產(chǎn)權(quán)房”在初期階段相當(dāng)于同類位置大產(chǎn)權(quán)房一半的價(jià)格，后來隨著“小產(chǎn)權(quán)房”的緊俏，可能也上升到了相當(dāng)于大產(chǎn)權(quán)房的六折、七折價(jià)格水平，不過還是相當(dāng)便宜。

       而且，周畢文還指出，“當(dāng)年小產(chǎn)權(quán)房，比如北京四環(huán)以外，就是小產(chǎn)權(quán)房，可是現(xiàn)在我們北京城市發(fā)展到哪兒了，都到五環(huán)，甚至六環(huán)也成為我們城區(qū)的一部分，都已經(jīng)改名了，都不叫某某縣，比如說房山縣，現(xiàn)在叫房山區(qū)，順義縣變成順義區(qū)，在這個(gè)意義上來說，就是隨著城市攤大餅擴(kuò)張，原來小產(chǎn)權(quán)房不利位置，現(xiàn)在變成了非常有利的位置�！�