江陵新年新房?jī)r(jià)；給你欣喜，還是擔(dān)憂？

龍淵湖

　　

　　江陵新年新房?jī)r(jià)；給你欣喜，還是擔(dān)憂？

　　新年有很多新變化、新期待，其中最直接的也許就是房?jī)r(jià)。

　　溫老爺子在位時(shí)，腦殼想疼地拿措施穩(wěn)定房?jī)r(jià)，辦法想了一個(gè)又一個(gè)，新聞媒體也一直在報(bào)道“房?jī)r(jià)環(huán)比下降”，可百姓就是感受不到降在哪里。

　　于是，大家懷疑房?jī)r(jià)的居高不下，是政府在陽(yáng)奉陰違，是部門在賊喊捉賊。再后來(lái)，大家只能不再去關(guān)注報(bào)道，不再去了解房?jī)r(jià)，只顧過(guò)自己的平淡日子吧。

　　于是，剛剛過(guò)去的2014，房市的冷淡，很是讓人驚心：買房沒有賣房的多。房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，即使降價(jià)也要巧妙隱藏，但怎么降還是呈現(xiàn)“叫賣不叫座”的凄涼局面。

　　小城房?jī)r(jià)基本保持在3000以上，高的3600。一年來(lái)，傳進(jìn)耳朵全是賣不動(dòng)，甚至賣了也被退的信息。

　　元旦前后，房?jī)r(jià)終于崩潰：在小城很有實(shí)力的兩個(gè)樓盤主動(dòng)扯下遮羞布，直喊降價(jià)，且降的幅度還不：一個(gè)叫什么庭的樓盤，直接叫出“特惠2488的十套房源”，另一個(gè)叫什么島的高檔樓盤也不甘示弱，大喊“精品房源100套，價(jià)格3400，每平方贈(zèng)送1000元裝修金”。據(jù)說(shuō)上級(jí)大城市有個(gè)叫什么達(dá)的名盤，也打出“一次付款，七點(diǎn)五折”的優(yōu)惠。

　　新年開始，房?jī)r(jià)猛降，也許是年關(guān)建筑工人必須拿工資的推動(dòng)；也許是房產(chǎn)老板跳樓前的最后掙扎。

　　“買漲不買跌”是很多百姓多年延續(xù)的老習(xí)慣。房市的降溫，作為一些希望通過(guò)開發(fā)房產(chǎn)發(fā)大財(cái)?shù)睦习澹�和依靠土地�?cái)政和房產(chǎn)稅源作為經(jīng)濟(jì)支柱的政府，也許就是個(gè)危險(xiǎn)訊號(hào)。

　　個(gè)人分析覺得：如果房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)鼗�本月工資相當(dāng)，就應(yīng)屬理智房?jī)r(jià)，甚至成本價(jià)了。

　　每平米2400的價(jià)格，硬性需求的人，確實(shí)可以出手啦。

　　擔(dān)憂的是開發(fā)商沒了經(jīng)濟(jì)后勁,這買到房子的后續(xù)服務(wù)是否還有保障。

無(wú)憂

現(xiàn)在江陵樓盤這塊成交量和行情的確非常冷清，
據(jù)比較可靠的消息；江陵全部樓盤在售房子的售出比例不足1/6
開發(fā)商壓力不小額，降價(jià)不是解決問(wèn)題的唯一辦法，主要是供需比例失調(diào)噠。

Yellow

現(xiàn)在的房子主要是政府賣地，開發(fā)商不停的開發(fā)，供大于求，整個(gè)江陵縣的人口只有40萬(wàn)左右，就算每戶一套房，估計(jì)還有多的。

在網(wǎng)游蕩

內(nèi)荊河 發(fā)表于 2015-1-3 15:16
2400價(jià)格，城區(qū)是象很有幾家的。

是真的嗎

Baidu

咧對(duì)現(xiàn)在正需要買房的人來(lái)說(shuō)是好事嘛

Nothing~

坐等樓下正解。。。

我是棵米

哪里的房?jī)r(jià)2400? 正好要買，有需求啊

內(nèi)荊河

2400價(jià)格，城區(qū)是象很有幾家的。

等等我

內(nèi)荊河 發(fā)表于 2015-1-3 15:16
2400價(jià)格，城區(qū)是象很有幾家的。

同問(wèn)+1

花生芽

還會(huì)繼續(xù)下跌嗎？