落地了！荊州公積金貸款二房首付從60%降至30%

論壇管理

      3月30日，央行、住建部和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，將二套房貸首付比例下限從現(xiàn)在的60%-70%降到40%，其中公積金二套房貸最低降至30%。這一措施從昨天開(kāi)始已正式落地荊州，利用公積金購(gòu)買(mǎi)二套房的，貸款首付比例由之前60%，下調(diào)至不低于30% 。


荊州公積金貸款買(mǎi)二套房首付從60%降至30%
      如果按照之前荊州住房公積金貸款政策，對(duì)職工再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款的，若其名下有一套住房，執(zhí)行二套房政策，貸款首付比例不得低于60%。而從昨天開(kāi)始，符合二套房政策的，首付比例下調(diào)為不低于30% 。二套房首付比例下調(diào)，對(duì)部分擁有一套房，又急需購(gòu)買(mǎi)改善性住房，而無(wú)法籌集到首付款的居民來(lái)說(shuō)，是一個(gè)利好消息。

首付降了 還款利息更高
      但另一方面，二套房首付款由之前的6成下調(diào)到3成，意味著以后還款的數(shù)額更大了，而且還款的利息比首套房還款利息要高：二套房貸款利率，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，
     根據(jù)規(guī)定，利用公積金購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的，貸款政策仍然不變。套型建筑面積在90平方米，含90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% 。

公積金、商貸對(duì)于二套房首付比例的雙雙下調(diào)
      二套房首付比例下調(diào)政策落地，對(duì)于籌措二套房首付比例困難的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。除公積金二套房首付比例下降外，荊州各商業(yè)銀行對(duì)二套房商貸首付比例也執(zhí)行了下調(diào)措施。之前，二套房商貸首付比例為60%，現(xiàn)在，如果首套房商貸尚未結(jié)清，購(gòu)置二套房的，商貸首付比例下調(diào)為40%；如果首套房商貸已還清，購(gòu)置二套房的，首付比例更低。

樓盤(pán)是否有優(yōu)惠？ 再觀望一段時(shí)間
     公積金、商貸對(duì)于二套房首付比例的雙雙下調(diào)，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售，提振樓市信心。因?yàn)檎�策剛落地，市�?chǎng)反應(yīng)還不夠強(qiáng)烈，樓盤(pán)觀望一段時(shí)間后，再視情況推出打折促銷(xiāo)措施。