TA的每日心情 | 慵懶 2025-6-21 15:16 |
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據(jù)報(bào)道,國土資源部已組織人員先后赴5省(市)督辦小產(chǎn)權(quán)房違法用地查處工作。
國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人透露,該部執(zhí)法監(jiān)察局近日明確要求各地堅(jiān)決拆除一批小產(chǎn)權(quán)房,堅(jiān)決查處一批典型案件,嚴(yán)肅追究一批有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。根據(jù)兩部要求,各省級國土資源主管部門、住建部門要盡快摸清小產(chǎn)權(quán)房底數(shù)并上報(bào)兩部,并選擇1~2起頂風(fēng)違法案件直接予以查處。
住建部政策研究中心主任秦虹4日在北京表示,對現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房,應(yīng)該摸清情況,分類處理,對部分集體建設(shè)用地上建設(shè)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房,可以合法化。
秦虹在清華大學(xué)舉行的中國與世界經(jīng)濟(jì)論壇上發(fā)言時(shí)說,按現(xiàn)行法律規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不合法,主要表現(xiàn)在用地不合法,包括在耕地上建房、未經(jīng)規(guī)劃等。此外,現(xiàn)行法律規(guī)定農(nóng)村集體建設(shè)用地上建設(shè)的房屋不能出售給本集體以外的人。但是小產(chǎn)權(quán)房的存在有一定合理性,在不少城市房價(jià)高漲的情況下,解決了部分人的住房問題。
秦虹說,如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題最終主要由國土部門決定。但她個(gè)人認(rèn)為,對于已經(jīng)建成的小產(chǎn)權(quán)房,不能一刀切地拆掉,而是要分類處理。她建議,以用地情況、質(zhì)量狀況等為標(biāo)準(zhǔn),將小產(chǎn)權(quán)房分類,對其中一些建設(shè)在集體建設(shè)用地上、符合城市規(guī)劃、質(zhì)量又合格的小產(chǎn)權(quán)房,可以合法化。而對于占用耕地等土地違法情況嚴(yán)重,質(zhì)量又不合格的,則要堅(jiān)決拆除。
社科院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員黨國英也在同一個(gè)論壇上表示,小產(chǎn)權(quán)房在一些城市已經(jīng)占住房的很大部分,現(xiàn)在要把新建小產(chǎn)權(quán)房遏制住,但歷史遺留問題不能簡單以拆解決。他建議,除非是占用道路等嚴(yán)重侵犯公共利益,具有極大負(fù)外部性的小產(chǎn)權(quán)房,對所謂不符合規(guī)劃的問題,應(yīng)該通過調(diào)整規(guī)劃來解決!昂芏喑鞘械膰型恋亟ㄔO(shè)規(guī)劃也經(jīng)常改,集體土地的規(guī)劃為什么不能改呢?”
事實(shí)上,去年11月底,十八屆三中全會結(jié)束10天后,國土部、住建部聯(lián)合發(fā)文,要求對在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅(jiān)決叫停,嚴(yán)肅查處,同時(shí)要求國土和住建部門對違法建設(shè)、銷售的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行集中排查摸底,結(jié)合實(shí)際研究提出分類處理的意見。據(jù)《中國經(jīng)營報(bào)》報(bào)道,相關(guān)部委已經(jīng)基本達(dá)成一致,對于占用耕地建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房原則上將一律拆除。
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