精裝房驗收時要注意些什么

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簡單來說，精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋。因為忙碌工作與生活，選擇直接購買精裝的小伙伴也日益增多。需求多了就容易出岔子，精裝房驗收時要注意些什么？心思要細(xì)喔~


1.廚房、衛(wèi)生間的上下水管道
把水槽、面盆、浴缸房滿水，然后再排出去，主要檢查下排水的速度；特別是馬桶的下水檢查可以反復(fù)多做幾次。


2.配電線路和插座
打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全部都亮。對于插座可以帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。


3.墻磚與地磚
用小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，通過聲音判定是否有空鼓現(xiàn)象。如果空鼓率超過了3%，那就說明房子存在質(zhì)量問題。


4.木制品及油漆制品
查看木制品有無變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。


5.暖氣與空調(diào)
暖氣多在北方使用，不過近年在南方成都等地區(qū)暖氣也逐漸被人們喜愛，很多精裝房也裝上了暖氣，而且精裝房多為暖氣片。暖氣和空調(diào)的檢查可以直接撥打商家的售后電話，讓對方上門進(jìn)行檢查或者自己先將暖氣試運(yùn)行一段時間，看看暖氣片有無局部不熱或全不熱的情況。
精裝房的空調(diào)一般多為中央空調(diào)，中央空調(diào)算是隱蔽式工程，所以業(yè)主一定要想開發(fā)商索要裝修說明書，一邊了解隱蔽工程的位置及使用方法。


6.邊角和較隱蔽的地方
衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗戶是否有雨水流入，開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。