江陵業(yè)主遭遇驗(yàn)房難 不交天然氣安裝費(fèi)不給鑰匙

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江陵中央半島業(yè)主遭遇驗(yàn)房難 不交天然氣安裝費(fèi)不給鑰匙

前段時(shí)間，記者報(bào)道了市民王先生給自己的新房安裝天氣，被開(kāi)發(fā)商要求支付2300元報(bào)裝費(fèi)的新聞。今天，江陵縣的黃女士也給記者打來(lái)電話，說(shuō)自己剛買(mǎi)的商品房，也被開(kāi)發(fā)商要求支付天然氣安裝費(fèi)。

2014年3月，黃女士在江陵縣的中央半島樓盤(pán)買(mǎi)了一套商品房，當(dāng)時(shí)合同上寫(xiě)的是今年9月30日交房。上個(gè)月底，開(kāi)發(fā)商如期通知黃女士來(lái)驗(yàn)房、收房，但是提出了一個(gè)要求。

業(yè)主黃知敏說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要求他們交2580元天然氣管道安裝費(fèi)，只有繳納了費(fèi)用，才能讓他們?nèi)ヲ?yàn)房、拿鑰匙。

驗(yàn)房之前，黃女士也在網(wǎng)上查閱過(guò)一些文件，黃女士認(rèn)為天然氣安裝費(fèi)應(yīng)該是包含在房?jī)r(jià)里面的。而在黃女士簽訂的購(gòu)房合同里，對(duì)于天然氣一事，寫(xiě)著交房時(shí)完成安裝入戶，但是需要購(gòu)房者自己報(bào)裝。并沒(méi)有提到安裝的費(fèi)用該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。

黃知敏表示，相關(guān)部門(mén)下發(fā)的文件規(guī)定，從2011年5月20日起，荊州的天然氣費(fèi)用全部包含在房?jī)r(jià)里面。

現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主交付天然氣安裝費(fèi)，黃女士覺(jué)得不合理。

隨后，記者來(lái)到了黃女士購(gòu)買(mǎi)的中央半島樓盤(pán)。在小區(qū)里，記者見(jiàn)到了業(yè)主熊先生，熊先生前不久剛剛交房，他說(shuō)交房的時(shí)候也交了2000多元的天然氣安裝費(fèi)。

那這筆費(fèi)用到底應(yīng)該誰(shuí)出？開(kāi)發(fā)商收錢(qián)的依據(jù)又是什么？帶著疑問(wèn)，記者找到了售樓部的工作人員。工作人員解釋?zhuān)�這2580元就是天然氣安裝費(fèi)，而開(kāi)發(fā)商只是代收。

工作人員稱，燃?xì)夤艿朗?200元/戶，報(bào)警裝置是358元，總計(jì)就是2580元。

天然氣安裝費(fèi)是否應(yīng)該包含在房?jī)r(jià)里？工作人員拿出了一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的通知，說(shuō)他們就是根據(jù)這份文件來(lái)代收天然氣安裝費(fèi)的。

范本上寫(xiě)著，燃?xì)庠诮桓稌r(shí)需完成內(nèi)室管道的鋪設(shè)，并與城市燃?xì)夤倬W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤��?yīng)。但是，需要買(mǎi)房人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。

那么業(yè)主的天然氣安裝費(fèi)到底應(yīng)該由誰(shuí)出呢？為此，記者咨詢了律師，據(jù)了解，2014年9月1日以前，國(guó)家有明確的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不允許收取購(gòu)買(mǎi)者的配套費(fèi)，天然氣安裝費(fèi)屬于配套費(fèi)中的一項(xiàng)。但是，從2014年9月1日以后，一房一價(jià)政策出臺(tái)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商是否能收取配套費(fèi)，就要看購(gòu)房合同中是如何約定的。

思捷律師事務(wù)所律師許圣國(guó)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商明確標(biāo)明要適當(dāng)收取配套費(fèi)，或者雙方在合同里面明確約定了配套費(fèi)的話，這樣收取配套費(fèi)應(yīng)該是不違法的。但是，開(kāi)放商在一房一價(jià)里面沒(méi)有標(biāo)明，要收這個(gè)配套費(fèi)，或者合同里沒(méi)有明確約定的話，那么，這個(gè)配套費(fèi)不應(yīng)該由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

由于黃女士的購(gòu)房合同上，并沒(méi)有明確約定配套費(fèi)該哪一方支付，所以黃女士可以將此事反映給物價(jià)部門(mén)做進(jìn)一步處理。律師提醒，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要多留意，特別是對(duì)于配套費(fèi)，需要明確該由哪一方支付。（荊州電視臺(tái)）

瑤瑤嬰幼

老百姓到哪里說(shuō)都沒(méi)有用，政府官員和開(kāi)發(fā)商是一伙的，立場(chǎng)很明確

凡事都往好處想

內(nèi)似問(wèn)題該政府什么部門(mén)管呢?

LiXi@

全是假的，政府是支持開(kāi)發(fā)商的，房子賣(mài)不出去，政府怎么有高收入，沒(méi)有政府的支持，開(kāi)發(fā)商敢隨便亂收費(fèi)么

國(guó)勤

只打雷不下雨

卡卡不拉西

好歹電視上都打碼遮臉了吧，樓主你怎么把別個(gè)名字給打出來(lái)了

無(wú)憂

卡卡不拉西 發(fā)表于 2015-10-23 20:03
好歹電視上都打碼遮臉了吧，樓主你怎么把別個(gè)名字給打出來(lái)了

有說(shuō)名字么。不是黃女士么

卡卡不拉西

無(wú)憂 發(fā)表于 2015-10-25 18:05
有說(shuō)名字么。不是黃女士么

業(yè)主黃xx表示 那一段