付完首付就可辦理公積金二手房貸 我市二手房貸從“繞道走”變“直通式”

無憂

    以往市民購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，一般要求購(gòu)房人自己籌錢完成交易，并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，方可申請(qǐng)公積金貸款。這種二手房貸款，被俗稱為“繞道走”的辦法�，F(xiàn)在起，市民購(gòu)買二手房，只需按規(guī)定付完首付后，便可直接申請(qǐng)公積金貸款。

    昨日，荊州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)部分市民購(gòu)買二手房時(shí)資金緊張，不能預(yù)先交清房款辦理房產(chǎn)過戶，又不能提供其他抵押擔(dān)保物的情況下，希望申請(qǐng)住房公積金貸款支持的問題，該中心推出《荊州市住房公積金二手房個(gè)人貸款操作規(guī)程（試行）》（下簡(jiǎn)稱規(guī)程）。該辦法引入擔(dān)保公司擔(dān)保機(jī)制，實(shí)行了借款人購(gòu)二手房直通式貸款路徑，改變以往二手房貸款實(shí)行“繞道走”的辦法。

    對(duì)于此規(guī)程的出臺(tái)，市民紛紛點(diǎn)贊。市民劉先生說，去年看中了城區(qū)一套二手房，面積80余平米，雙方商定價(jià)格為35萬元。劉先生向賣方支付15萬元首付款，并簽訂協(xié)議，約定尾款在一月內(nèi)通過公積金貸款付清，之后雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

    劉先生說，申請(qǐng)辦理貸款時(shí)得知，公積金貸款須先辦理過戶才能放款，然而賣方擔(dān)心過戶手續(xù)辦理后不能拿到尾款，令買賣陷入進(jìn)退兩難局面�，F(xiàn)在出臺(tái)該規(guī)程后，不用等過戶馬上可以貸款，方便了市民。

    據(jù)了解，凡在荊州市內(nèi)正常續(xù)存住房公積金半年以上，且繳存賬戶處于正常狀態(tài)的繳存人，購(gòu)買自住二手房，可申請(qǐng)公積金貸款。該負(fù)責(zé)人稱，市民購(gòu)買首套住房，首付款不低于房屋預(yù)評(píng)40%，二套房不得低于60%。夫妻雙方如都正常繳存公積金，最高可貸40萬元；一方正常繳存，最高可貸30萬元，期限不超過30年。