中國(guó)房地產(chǎn)根本沒(méi)有泡沫 買房沒(méi)有杠桿

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       華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)1月14日在其微博上答網(wǎng)友問(wèn)時(shí)表示，中國(guó)房地產(chǎn)根本沒(méi)有泡沫，泡沫論都是胡扯八道。

       任志強(qiáng)表示，泡沫從經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念，只要有市場(chǎng)溢價(jià)就有泡沫，但是什么東西沒(méi)有市場(chǎng)溢價(jià)呢，幾乎沒(méi)有。比如手機(jī)，一出來(lái)5000塊錢，過(guò)兩天變成4000，再過(guò)兩天3000了，你說(shuō)是泡沫嗎，最初的時(shí)候就是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)溢價(jià)。

       任志強(qiáng)還稱，第二個(gè)解釋泡沫的經(jīng)濟(jì)學(xué)的辦法就是用虛擬經(jīng)濟(jì)的方式有了巨大的杠桿，中國(guó)的房子沒(méi)有杠桿，首付30%，二套房首付70%，跌了30%還是百分之百的付款，沒(méi)有什么泡沫。