江陵農商廣場火爆登記：江陵大道與發(fā)展大道（在建中）交匯處

舒米

4萬方星級農貿綜合體，20-73㎡臨街旺鋪，銷售/招商火爆登記中！

農商廣場是荊州潤地置業(yè)有限公司重磅打造的首個星級農貿市場主題商業(yè)項目，江陵首個互聯(lián)網+生態(tài)產業(yè)示范基地，項目位于江陵大道中段，扼守城市主干道江陵大道和發(fā)展大道，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

整個項目一共由9棟建筑物組成，分為商業(yè)、星級酒店、公寓寫字樓三大板塊，項目一期是8棟純商業(yè)樓，總建筑面積為16842平方米，占地面積14354㎡，容積率1.17。主要是農副產品零售和生活配套服務商，二期總建筑面積為21743平方米，占地面積5644㎡，容積率3.85，建筑密度57%。分為商場、酒店、公寓、寫字樓幾個部分。

要致富，先修路，項目中間一條貫通南北的城市主干道發(fā)展大道，是江陵縣規(guī)劃的重要骨干道路，雙向四車道，寬40米，是連通幾大城區(qū)的交通動脈，已經在修南段工程，北段也計劃在今年修建。發(fā)展大道將給我們項目發(fā)展創(chuàng)造良好的交通條件。

【城市規(guī)劃】

項目所在的區(qū)域是江陵縣政府重點發(fā)展的區(qū)域，江陵城區(qū)未來規(guī)劃人口將達到18萬人，商業(yè)消費總量將進一步提升，也給新城區(qū)商業(yè)發(fā)展注入強大的活力。其中，城北綜合區(qū)（含政務中心）規(guī)劃人口4.7萬人，面積147公頃；老城工業(yè)區(qū)規(guī)劃人口0.65萬人，面積25公頃。人口增加帶來消費增加，我們項目處在新城區(qū)和老城區(qū)交界的地方，既可以享受新城發(fā)展的利好，又可以享受老城區(qū)完善的配套，是投資興業(yè)的好地方。

【建筑設計】

一期1#、2#樓是三層的商業(yè)樓，其余6棟是兩層的商業(yè)樓，一樓層高5.1米，可以隔成兩層使用，二樓、三樓層高3.3米；商鋪開間3.3-3.6米，進深11米，結構方正，沒有柱子阻擋，方便經營使用。

南北樓間距為19.6米，市場道路寬度為10米，方便經營戶和客戶運送貨物。

1#樓與2#樓之間的廣場有1041平方米，一方面為客戶提供休閑休息的場所，另一方面可以在節(jié)假日舉辦各類促銷和展覽活動，提升商業(yè)人氣。

【業(yè)態(tài)布局】

一期3-8號樓，打造標準的星級農貿專業(yè)市場，涵蓋蔬菜、水果、家禽、鮮肉、水產品、干貨、鹵菜、豆制品、熟食等9大細分業(yè)態(tài)，1、2號樓輔以餐飲、銀行、藥店、便利店、煙酒副食等社區(qū)配套服務。

二期引進星級酒店、兒童游樂、教育培訓、KTV、足浴、健身SPA等高端業(yè)態(tài)。

【星級農貿市場】

我們項目完全按照星級農貿市場的標準打造江陵首個星級農貿主題市場，星級農貿市場標準如下：

規(guī)模要求

1.場內經營者100戶以上或市場建筑面積5000平方米以上；（我項目超過10000㎡，經營戶200余戶）

2.商位采用柜臺式、營業(yè)房式設置，設計合理、統(tǒng)一、美觀；  

3.通道占市場使用面積20%以上。 （我項目建筑密度54%，40%以上的地面面積為市場通道。）

設施要求  

1. 有市場導購（圖）牌、廣播等服務設施；

2. 有顧客休息處，總面積不小于市場建筑面積的1%；（千余平米的廣場及市場道路設置有休閑座椅）

3. 批發(fā)市場設置交易結算、信息交流、交易統(tǒng)計等服務設施，建立市場網頁或網站；  （我項目還會建立手機APP、電商網站等平臺）

4. 停車場占市場建筑面積20%以上；   

管理要求

1. 設立重要商品準入管理辦公室，并有專人管理；

2. 實行商品特約經銷和總經銷（代理）備案制度；

3. 建立信用分類評價制度，開展信息評價活動

4. 機動車與非機動車輛分類停放，進出有序；

5. 投訴處理及時，有登記，處理率達100%；

【經營管理】

為了保證市場能夠紅紅火火經營下去，市場實行統(tǒng)一經營管理，打造健康安全的菜籃子工程，讓市民吃上放心菜、便宜菜，營造購物中心式的購物體驗。

一是市場內將沿商業(yè)廣場和市場道路設置休閑座椅、街頭籃球、免費wifi等休閑娛樂設施。

二是打造電商平臺，建設電商網站和手機app，市場扶持經營戶在電商網站和app上開設網店，市民可通過電腦和手機直接下單，送貨上門。

三是建立農產品合作聯(lián)盟，我們將和江陵、公安縣、監(jiān)利等縣市的農產品合作社和種植大戶建立合作關系，實現(xiàn)農副產品直供。

四是建立完善的市場管理制度，設置農產品檢測準入制度、價格監(jiān)測制度、誠信經營制度等，實現(xiàn)市場的有序誠信經營。

【項目優(yōu)勢】

綜上所述，我項目具有以下9大優(yōu)勢：

1、 地段優(yōu)勢

項目處在江陵大道核心地段，交通便利，居住氛圍成熟，周邊小區(qū)林立，有江陵郡都、萬佳時代、金港國際、中央半島等小區(qū)，加上雙港村的常住人口，為未來周邊常住人口不低于5萬人。

2、商業(yè)氛圍優(yōu)勢

我們項目周邊已經形成汽車商貿一條街，周邊商鋪林立，政府機關單位眾多，為項目帶來固定消費群體，周邊商業(yè)氛圍濃厚。

3、臨街優(yōu)勢

全部為街鋪，商業(yè)價值高。

4、昭示性強

每一家商鋪均有超大展示面，商鋪可視性強

5、交通優(yōu)勢

項目緊鄰江陵大道，發(fā)展大道貫通整個項目，交通便捷。

6、政策優(yōu)勢

我們項目是政府重點招商引資項目，項目打造三星級農貿市場也符合國家發(fā)展生態(tài)農業(yè)的戰(zhàn)略格局。

7、規(guī)劃優(yōu)勢

城市北拓，江陵向北發(fā)展，片區(qū)未來將成為商業(yè)、政治、文化中心，發(fā)展前景向好。

8、產品優(yōu)勢

我們商鋪開間大，進深短，一樓可以隔成兩層，買二得三，獨立產權。農產品是一日三餐必須消費品，所以農貿業(yè)態(tài)商鋪經營穩(wěn)定，投資回報率高。

9、經營管理優(yōu)勢

市場統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商做大做強。

守望先鋒

樓主冷靜冷靜，項目本身不錯，定位偏高。農副產品最講究價格（江陵老百姓可以為五毛錢多走幾條街），其次才是服務，該項目定位如此高端，入住門檻肯定很高，商戶入駐競爭力是個問題。江陵缺少外來人口流入，所以“江陵城區(qū)未來規(guī)劃人口將達到18萬人”作為該文案首要論點顯得不太嚴謹。1、2號樓設計為三層非開放結構，但1、2號樓規(guī)劃為”餐飲、銀行、藥店、便利店、煙酒副食等”社區(qū)配套服務，這些配套服務兩層足以，若想規(guī)劃三層，建議設計成開放式的。
江陵目前有兩個農貿市場，大市場和農貿市場，該文案九大優(yōu)勢應該對標大市場和農貿市場才有理有據(jù)。
1.地段優(yōu)勢：大市場位置最優(yōu)，能輻射到普濟秦市，農貿市場其實，輻射老城區(qū)，而江陵農商廣場位置最次。
2.商業(yè)氛圍優(yōu)勢：大市場優(yōu)勢巨大，多年的市場經營，商戶多年經營已經占領市場。
3.臨街優(yōu)勢：大市場、江陵農商廣場差不多，農貿市場優(yōu)勢稍大。
4.昭示性強：無意義比較，現(xiàn)場商鋪都有的優(yōu)點。
5.交通優(yōu)勢：大市場得天獨厚，優(yōu)勢巨大。
6.政策優(yōu)勢：開放性行業(yè)，政策影響忽略不計。
7.規(guī)劃優(yōu)勢：大市場、農貿市場沿用比較傳統(tǒng)的市場規(guī)劃，江陵農商廣場規(guī)劃新奇，致命傷下雨了顧客只能去店鋪躲雨。另外老百姓買菜最喜歡比較價格，攤位扎堆效果最佳。
8.產品優(yōu)勢:江陵農商市場1、2號樓設計三層結構，增加很多無用面積，縣城商業(yè)二三層幾乎是雞肋。
9.經營管理優(yōu)勢：農貿市場不是百貨市場，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商效果可能一般。
最后，作為投資者購買商鋪，最主要是考慮投入產出以及長期持有的價值，在理財利率日漸高漲的情況下，開發(fā)商提高項目收益才能讓投資者入場。江陵農副產品市場屬于存量市場，如何擊敗大市場和農貿市場潛在的競爭對手、理清江陵老百姓憑什么到江陵農商廣場購物才是項目成功的關鍵。

飛龍在天

感謝朋友對我們項目的關注！農商廣場打造江陵首個星級農貿市場主題商業(yè)綜合體，建成后將是以生態(tài)農產品批發(fā)和零售為主，涵蓋高端商業(yè)配套服務的農貿商業(yè)綜合體，項目是江陵縣政府重點招商引資的項目，項目打造星級農貿主題專業(yè)市場符合國家發(fā)展生態(tài)農業(yè)的戰(zhàn)略格局。項目扼守城市主干道江陵大道和發(fā)展大道，交通便捷，四通八達，交通優(yōu)勢明顯，停車也非常方便。

小牛

  我們農商廣場4月28日開工儀式圓滿成功，接下來5_6月要開始認籌了，各位有關注我們項目的，抓緊時間來營銷中心了解一下喔。咨詢熱線15826642270（微信同號）劉

白夜

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項目不錯，改天去看看

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