半夜睡不著吐個(gè)槽：還是大郝穴有錢人多啊，都要大房子

cc216

14年春節(jié)期間，突發(fā)奇想，我已經(jīng)26了，是不是該有套屬于我自己的房子，嗯嗯，心動(dòng)不如行動(dòng)，第二天我就拉著我爸，我叔，一起來選房子，我就轉(zhuǎn)了兩個(gè)樓盤，第一個(gè)江陵郡都，第二個(gè)是江景豪庭，我跟買菜一樣，當(dāng)時(shí)就選了江景豪庭，還拉我叔也買了一套，那會(huì)3496一平，說實(shí)話，那會(huì)買房就是突發(fā)奇想，一直在北京上班，對江陵的樓市不了解，只是感覺對比北京，江陵的房價(jià)不要太親民。也沒有研究幾個(gè)樓盤的利弊，我就看中江景豪庭跟縣政府，還有各種事業(yè)單位在一條線上，就憑這點(diǎn)，這里的房子也不會(huì)差，不管是綠化，還是道路衛(wèi)生，治安環(huán)境，都還是不錯(cuò)的。

因?yàn)橐院蠖ň釉谕馐。�所以這套當(dāng)時(shí)頭腦發(fā)熱買的房子就成了我現(xiàn)在的包袱了，賣了也3個(gè)來月，遇到了各種奇葩，有跟我開辯論會(huì)的，上來就是你那江景豪庭最差了，吧啦吧啦一大堆，一個(gè)中年大叔，我印象非常深刻，我只回了一句，差不差不是您一個(gè)人說了算，好不好也不是我一個(gè)人能拍板的事兒，您跟我這較什么勁，我就自己賣一套屬于自己的房子招誰惹誰了。

另一種是二手的你就得便宜，便宜，再便宜這個(gè)觀念，哎房子不是快速消費(fèi)品，能跟汽車，手機(jī)，電腦相同并論么。遇到這樣的，我也不費(fèi)唾沫星子去講道理了，我知道人們的觀念不是我一個(gè)陌生人就可以改變的。

第三種，也是由二手房引申出來的過戶費(fèi)的問題，對，二手房是由過戶費(fèi)就跟買新房需要交辦不動(dòng)產(chǎn)證的錢是一樣的，只不過過戶比辦證時(shí)間快，我等這個(gè)證花了3年半時(shí)間。過戶費(fèi)算是一個(gè)大難題，還有的說你已經(jīng)交房那么久，本來就只有70年，我買你房子你得減幾年，拜托了大姐，70年不是從你買房開始算，是從開發(fā)商拿地就開始算了好么。

可能還有很多人在等房價(jià)跌，就跟經(jīng)歷了14年高峰以后，15-16年算是低潮期，城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐越來越快了，覺得會(huì)跌的就等等吧。

91.77平，特別多人說面積太小了，也是，對于3代人住一起的來說，確實(shí)太他媽小，話說回來，還是大郝穴人有錢的多啊，都要大房子，我的房子也就適合一家三口住吧，多了也住不了。

半夜睡不著，吐個(gè)槽。繼續(xù)等待伯樂。

吖小芳

cc216 發(fā)表于 2018-2-7 13:30
已經(jīng)賣了，有過戶的可以問我，中介收費(fèi)貴，不合理，要么不開張，開張管一年。

你好。過戶費(fèi)一般多少錢呢？我這現(xiàn)在情況是這樣，我要買二手房，房產(chǎn)證沒下來，說是可以改名，到時(shí)候辦房產(chǎn)證直接就是我的名字。是這樣嗎？求指教！謝謝！

cc216

666@NNN 發(fā)表于 2018-2-7 14:40
過戶滿兩年減免，滿兩年是從什么時(shí)間開始算，是從拿到鑰匙開始算還是拿到房產(chǎn)證算。

不是的，滿兩年的原則，第一是看你的不動(dòng)產(chǎn)證，第二，是你交的契稅時(shí)間。哪個(gè)時(shí)間在前，就參照哪個(gè)

cc216

weibin8189 發(fā)表于 2018-2-8 07:51
不知道拆遷戶把郝穴的房子炒到什么價(jià)了

供不應(yīng)求就會(huì)漲，如果是剛需，不管便宜還是貴，都得買不是，房子一般都會(huì)保值的。眼光放長遠(yuǎn)一點(diǎn)。

cc216

還有一個(gè)關(guān)于全款和分期的問題，遇到了很多人全款不全款取決于您，能不能分期得問銀行，只不過現(xiàn)在銀行貸款謹(jǐn)慎了。

weibin8189

拆遷戶人多要理解

cc216

自己全程辦解押，過戶。

cc216

已經(jīng)賣了，有過戶的可以問我，中介收費(fèi)貴，不合理，要么不開張，開張管一年。

666@NNN

過戶滿兩年減免，滿兩年是從什么時(shí)間開始算，是從拿到鑰匙開始算還是拿到房產(chǎn)證算。

weibin8189

現(xiàn)在什么價(jià)賣的啊，，

weibin8189

不知道拆遷戶把郝穴的房子炒到什么價(jià)了

溫馨完

太離譜了，郝穴的房價(jià)四千多一方，拆遷戶害苦了平民百姓，心酸，半年一方漲一千元。