半夜睡不著吐個槽：還是大郝穴有錢人多啊，都要大房子

cc216

14年春節(jié)期間，突發(fā)奇想，我已經26了，是不是該有套屬于我自己的房子，嗯嗯，心動不如行動，第二天我就拉著我爸，我叔，一起來選房子，我就轉了兩個樓盤，第一個江陵郡都，第二個是江景豪庭，我跟買菜一樣，當時就選了江景豪庭，還拉我叔也買了一套，那會3496一平，說實話，那會買房就是突發(fā)奇想，一直在北京上班，對江陵的樓市不了解，只是感覺對比北京，江陵的房價不要太親民。也沒有研究幾個樓盤的利弊，我就看中江景豪庭跟縣政府，還有各種事業(yè)單位在一條線上，就憑這點，這里的房子也不會差，不管是綠化，還是道路衛(wèi)生，治安環(huán)境，都還是不錯的。

因為以后定居在外省，所以這套當時頭腦發(fā)熱買的房子就成了我現在的包袱了，賣了也3個來月，遇到了各種奇葩，有跟我開辯論會的，上來就是你那江景豪庭最差了，吧啦吧啦一大堆，一個中年大叔，我印象非常深刻，我只回了一句，差不差不是您一個人說了算，好不好也不是我一個人能拍板的事兒，您跟我這較什么勁，我就自己賣一套屬于自己的房子招誰惹誰了。

另一種是二手的你就得便宜，便宜，再便宜這個觀念，哎房子不是快速消費品，能跟汽車，手機，電腦相同并論么。遇到這樣的，我也不費唾沫星子去講道理了，我知道人們的觀念不是我一個陌生人就可以改變的。

第三種，也是由二手房引申出來的過戶費的問題，對，二手房是由過戶費就跟買新房需要交辦不動產證的錢是一樣的，只不過過戶比辦證時間快，我等這個證花了3年半時間。過戶費算是一個大難題，還有的說你已經交房那么久，本來就只有70年，我買你房子你得減幾年，拜托了大姐，70年不是從你買房開始算，是從開發(fā)商拿地就開始算了好么。

可能還有很多人在等房價跌，就跟經歷了14年高峰以后，15-16年算是低潮期，城鎮(zhèn)化建設的步伐越來越快了，覺得會跌的就等等吧。

91.77平，特別多人說面積太小了，也是，對于3代人住一起的來說，確實太他媽小，話說回來，還是大郝穴人有錢的多啊，都要大房子，我的房子也就適合一家三口住吧，多了也住不了。

半夜睡不著，吐個槽。繼續(xù)等待伯樂。

吖小芳

cc216 發(fā)表于 2018-2-7 13:30
已經賣了，有過戶的可以問我，中介收費貴，不合理，要么不開張，開張管一年。

你好。過戶費一般多少錢呢？我這現在情況是這樣，我要買二手房，房產證沒下來，說是可以改名，到時候辦房產證直接就是我的名字。是這樣嗎？求指教！謝謝！

cc216

666@NNN 發(fā)表于 2018-2-7 14:40
過戶滿兩年減免，滿兩年是從什么時間開始算，是從拿到鑰匙開始算還是拿到房產證算。

不是的，滿兩年的原則，第一是看你的不動產證，第二，是你交的契稅時間。哪個時間在前，就參照哪個

cc216

weibin8189 發(fā)表于 2018-2-8 07:51
不知道拆遷戶把郝穴的房子炒到什么價了

供不應求就會漲，如果是剛需，不管便宜還是貴，都得買不是，房子一般都會保值的。眼光放長遠一點。

cc216

還有一個關于全款和分期的問題，遇到了很多人全款不全款取決于您，能不能分期得問銀行，只不過現在銀行貸款謹慎了。

weibin8189

拆遷戶人多要理解

cc216

自己全程辦解押，過戶。

cc216

已經賣了，有過戶的可以問我，中介收費貴，不合理，要么不開張，開張管一年。

666@NNN

過戶滿兩年減免，滿兩年是從什么時間開始算，是從拿到鑰匙開始算還是拿到房產證算。

weibin8189

現在什么價賣的啊，，

weibin8189

不知道拆遷戶把郝穴的房子炒到什么價了

溫馨完

太離譜了，郝穴的房價四千多一方，拆遷戶害苦了平民百姓，心酸，半年一方漲一千元。