鄰居裝修我受損失，咋辦？

論壇管理

    開欄的話：小區(qū)是我們共同的家，環(huán)境好不好？管理到不到位？關(guān)系每位業(yè)主的切身利益。

    如今，不少業(yè)主反映，在自家小區(qū)經(jīng)常碰到侵占綠地、鄰居裝修給自己造成困擾、停車混亂等現(xiàn)象，讓自己的居住權(quán)益受到傷害。

    一旦碰上這些事，我們該如何維護自身利益？

    今日起，本報將推出專欄系列報道——“江城小區(qū)物業(yè)面面觀.我的小區(qū)我做主”。邀請資深法律界人士，針對小區(qū)生活中碰到的代表性問題，給予專業(yè)、權(quán)威解答，為廣大業(yè)主提供合理、合規(guī)、高效解決小區(qū)物業(yè)管理問題的途徑。

    保利心語的業(yè)主趙華（化名）最近心煩不已，鄰居裝修不當(dāng)，卻導(dǎo)致自己家中墻紙和房門因為漏水，出現(xiàn)嚴(yán)重損壞。

    1年前，樓上鄰居在裝修主臥衛(wèi)生間時，沒做好防水，下水開始滲透到趙華家。1年來，趙華找物業(yè)多次溝通，但鄰居總是推諉，不僅不整改，提出的賠償，也遠達不到趙華實際損失。

    趙華只是個案，鄰居在裝修時出現(xiàn)噪音擾民，或者由于裝修防水不當(dāng)，導(dǎo)致自己遭受損失，成為武漢業(yè)主反映較多的問題。即便找到物業(yè)公司，似乎也無法解決，這讓不少業(yè)主把火撒到物業(yè)身上。

    “實際上物業(yè)公司并沒有強制處置權(quán)，更不可能去拆除你鄰居私自搭蓋的建筑，物業(yè)只能與其協(xié)商，要求按規(guī)定裝修。”武漢物業(yè)法律專業(yè)人士表示。

    那么，如果鄰居依然我行我素，是不是就意味著業(yè)主權(quán)益就得不到保障？其實并非如此。只要是因為裝修，侵害了其他業(yè)主的利益，業(yè)主都能找到有效的解決渠道。

    比如說鄰居家裝修噪音擾民，且無視物業(yè)公司的協(xié)調(diào)和勸阻，業(yè)主和物業(yè)公司可以跟城管和環(huán)保投訴，一旦經(jīng)過認(rèn)定，其裝修噪音分貝或裝修時間超過規(guī)定，相關(guān)部門就能依法依規(guī)進行處理，甚至進行行政處罰。

    而像趙華這樣的遭遇，如果由于鄰居裝修不當(dāng)，導(dǎo)致自己家中滲水、破裂，甚至導(dǎo)致經(jīng)濟損失，業(yè)主可先反映給轄區(qū)建設(shè)部門，由其現(xiàn)場進行定責(zé)。如果情況屬實，可要求鄰居對裝修進行整改。

     如果業(yè)主已經(jīng)造成經(jīng)濟損失，那么建設(shè)部門是無權(quán)決定賠償金額的。在與鄰居協(xié)商無果，那么業(yè)主還可以通過法院起訴，由法院裁定賠償金額。

    “很多業(yè)主怕麻煩，總想通過找主管部門投訴解決一切問題，但很多物業(yè)糾紛，實屬民事糾紛，主管部門無權(quán)解決，只能走司法程序�！鄙鲜龇�律專業(yè)人士表示，只有業(yè)主的法律意識越強，才能愈發(fā)保護自身權(quán)益不受傷害。

無憂

先協(xié)商。不行再投訴或者進法院打官司咯

Baidu

也只有這樣子了

Baidu

也只有這樣子了

論壇管理

Baidu 發(fā)表于 2014-4-13 19:28
也只有這樣子了

是啊