看房客戶普增兩成 樓市成交悄然提高

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    7月本是房地產(chǎn)淡季，但江城樓市卻暗流涌動(dòng)。連日來，記者實(shí)地走訪光谷、月湖、盤龍城等樓盤發(fā)現(xiàn)，近一周，上門看房的客戶，普遍增長(zhǎng)兩成，平均成交量也悄然提高。

    樓市成交量突增

    從上周末開始，武漢140平方米以上戶型不限購(gòu)，而外地人在遠(yuǎn)城區(qū)和四大功能區(qū)購(gòu)房門檻，降低到近1年內(nèi)只需繳納一次社保即可。
    盤龍城、光谷很多開發(fā)商緊急暫停員工休假，要求挨個(gè)告訴客戶“好消息”，并開始修改樓盤戶外廣告，以求最大化釋放利好。不僅在上述剛需盤，以大戶型為主的武漢天地，近一周每天都維持三、四套的成交量�！耙郧按髴粜拖拶�(gòu)，不少購(gòu)房計(jì)劃被擱置。”武漢天地人士認(rèn)為，在大戶型取消限購(gòu)后，讓這波需求徹底釋放。在中海.琴臺(tái)華府售樓部，一位現(xiàn)場(chǎng)看房者表示，前期政策似乎不鼓勵(lì)改善性購(gòu)房，也怕一買就跌，“如今政策發(fā)出信號(hào)，就下了決心來看看”。

    開發(fā)商借機(jī)跑量

    值得注意的是，武漢6個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)和東湖高新、東湖風(fēng)景區(qū)、化工新區(qū)、沌口等4個(gè)功能區(qū)，降低了外地人購(gòu)房門檻，看盤人數(shù)也出現(xiàn)明顯提升。但開發(fā)商短期內(nèi)，不會(huì)輕易上調(diào)價(jià)格。
    “對(duì)140平方米以上戶型，如果客戶已有2次購(gòu)房或貸款記錄，即便不限購(gòu)，也可能限貸。”中海.琴臺(tái)華府人士表示，這意味著客戶需要拿出近200萬(wàn)現(xiàn)金支付，壓力仍然不小，因此開發(fā)商很難立馬調(diào)整價(jià)格。
    北京當(dāng)代置業(yè)人士認(rèn)為，新政策預(yù)計(jì)會(huì)釋放出一批前期觀望的客戶，但“今年上半年的降價(jià)，也并不全是因?yàn)橄拶?gòu)，還有銀行信貸和市場(chǎng)預(yù)期�！�
    業(yè)內(nèi)人士表示，如果近期庫(kù)存盤活了，到9、10月傳統(tǒng)旺季，開發(fā)商才可能根據(jù)市場(chǎng)情況，進(jìn)行價(jià)格方面調(diào)整。

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聽說在降啊。