荊州出臺(tái)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房新規(guī) 放寬落戶條件

論壇管理

近日，記者從全省房地產(chǎn)去庫(kù)存工作推進(jìn)會(huì)上獲悉，為加快新型城鎮(zhèn)化步伐，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，我市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)。根據(jù)《意見》，里面涉及到的相關(guān)地方性優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)、扶持等政策措施2017年3月31日前有效。

《意見》規(guī)定，要嚴(yán)格控制農(nóng)村分散建房，加大棚戶區(qū)改造等征地拆遷對(duì)象的貨幣化安置力度，全面放開縣、(市)和建制鎮(zhèn)落戶限制，進(jìn)一步放寬農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)市入鎮(zhèn)落戶條件。同時(shí)，為加強(qiáng)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城保障，《意見》出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策。

保障基本權(quán)益
農(nóng)民工和農(nóng)民到市中心城區(qū)、縣級(jí)市市區(qū)、縣政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、場(chǎng))購(gòu)房，其土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)不變。

促進(jìn)自主創(chuàng)業(yè)和充分就業(yè)
對(duì)進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民工和農(nóng)民中就業(yè)困難人員落實(shí)社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼政策，符合相關(guān)條件的落實(shí)公益性崗位補(bǔ)貼政策。支持和鼓勵(lì)進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民工和農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè)或從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，創(chuàng)新支持農(nóng)民勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的政策措施，對(duì)符合條件的給予創(chuàng)業(yè)扶持補(bǔ)助和創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款等優(yōu)惠政策，落實(shí)創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息及代償損失。

完善住房保障
政府采購(gòu)的公租房不少于30%定向用于農(nóng)民工。公積金管理機(jī)構(gòu)要擴(kuò)大公積金制度覆蓋面，支持農(nóng)民和農(nóng)民工及個(gè)體商戶繳存公積金；放寬公積金貸款條件，連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)到6個(gè)月的，即可申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款；家庭購(gòu)買首套住房，首付比例最低為20%；貸款最長(zhǎng)期限延長(zhǎng)至30年。

完善養(yǎng)老保障
農(nóng)民工和農(nóng)民到市中心城區(qū)、縣城及重點(diǎn)鎮(zhèn)購(gòu)房后，勞動(dòng)年限內(nèi)的居民可以居家靈活就業(yè)身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)；達(dá)到法定退休年齡后，繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)年限尚不足15年的，可按規(guī)定延長(zhǎng)繳費(fèi)年限。

完善醫(yī)療衛(wèi)生保障
農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后繼續(xù)享受國(guó)家免費(fèi)基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù)項(xiàng)目；符合條件的，繼續(xù)享受農(nóng)村計(jì)劃生育家庭獎(jiǎng)勵(lì)扶助政策。

完善教育保障
確保農(nóng)民工和農(nóng)民到市中心城區(qū)、縣城及重點(diǎn)鎮(zhèn)購(gòu)房落戶后，其子女享受購(gòu)房居往小區(qū)所在招生片區(qū)居民子女同等受教育權(quán)利。落實(shí)就學(xué)補(bǔ)助政策，對(duì)義務(wù)教育階段家庭確有困難的進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民工和農(nóng)民子女，在免除學(xué)雜費(fèi)基礎(chǔ)上，按現(xiàn)行義務(wù)教育階段城市居民最低生活保障家庭學(xué)生資助政策，優(yōu)先安排學(xué)生生活補(bǔ)助。

落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，契稅減按1%的比例計(jì)征；面積在90平方米以上的，減按1.5%的比例計(jì)征。個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，契稅減按1%計(jì)征；面積在90平方米以上的減按2%計(jì)征。個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含兩年，下同)普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得：繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

實(shí)施政府補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)政策
對(duì)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房的，各級(jí)財(cái)政給予一定的補(bǔ)貼，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門在水、電、氣、有線電視入戶及不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用等方面給予減免優(yōu)惠。與此同時(shí)，整合農(nóng)村危房改造、異地扶貧搬遷等涉及農(nóng)民建房的項(xiàng)目資金，對(duì)享受原先優(yōu)惠政策并愿意置換為進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民予以補(bǔ)助。  （荊州晚報(bào)）

江陵人

農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房以后，絕大多數(shù)仍然只是住在城市里的農(nóng)村人！

如果不能在城市穩(wěn)定就業(yè)，重建城市人際生活圈，就難以真正融入城市，只能成為城市邊緣人！