鴻源御景六成居民無購房合同后續(xù)：小區(qū)居民年前就能拿證了

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鴻緣御景小區(qū)居民年前就能拿證了

荊州新聞網(wǎng)消息：11月21日，e線民生節(jié)目報道了江陵縣鴻緣御景小區(qū)六成居民沒有購房合同，購房款面臨打水漂的報道，報道播出后，引起了社會廣泛關(guān)注，江陵縣住建局立馬成立專班，就小區(qū)居民的不動產(chǎn)證辦理商討解決辦法。

江陵縣鴻緣御景：六成居民無購房合同，購房款懸了
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11月29日，江陵縣住建局組織鴻緣御景業(yè)主代表到住建局會議室，就不動產(chǎn)證辦理問題給業(yè)主們一個回應(yīng)。一是將問題說清楚，二是說明解決思路，也好給業(yè)主們吃個定心丸。

江陵縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長李穎：“圍繞著怎么解決這個事情我們現(xiàn)在三個思路，第一個思路就是我們可能要安排人員到業(yè)主家里了解情況，凡是簽了協(xié)議購了房的先啟動辦證程序，把其他的事情擱在后面。”

針對如何解決的問題，江陵縣住建局李穎說了三個思路：先啟動辦證程序，再對開發(fā)商的違規(guī)行為做查處，最后舉一反三，將江陵縣其他樓盤問題一并解決。這先辦證的流程啟動確實可行嗎？記者提出了疑惑。

記者：“我們現(xiàn)在先辦證，但是他們現(xiàn)在有備案合同的只有45戶，其他的合同肯定是不具有法律效應(yīng)的合同，只是開發(fā)商給他們(業(yè)主)臨時簽的一個合同，那些合同的業(yè)主他們能馬上把證辦下來嗎?”

原房產(chǎn)局黨委副書記、副局長易必新：“我們剛剛講的就是把它收集了以后，這個合同簽訂的他(業(yè)主)和開發(fā)商買賣雙方簽訂的是真實的合同，那么我們就全部備案。”

易必新表態(tài)說，只要是和開發(fā)商簽訂的合同是真實的，都備案，有這句話，我想業(yè)主們也安心不少了�？墒沁�存在一個問題，就是鴻緣御景小區(qū)，可還有35戶房子抵押在銀行，這到底怎么解決呢？

原房產(chǎn)局黨委副書記、副局長易必新：“那35戶前幾天我們開協(xié)調(diào)會，銀行也提了這個問題。這35戶是因為開發(fā)商在前期辦理了抵押之后，因為當(dāng)時沒錢還，移期之后另外增加了35戶房子作為補充抵押在銀行辦理了抵押。開發(fā)商楊利平將這35套房抵給了公安的一個公司，那家公司又把這房子賣掉了，賣給個人了，是這么一個關(guān)系。這35套房子其中有四套是銀行辦了按揭，有五套房子是一次性付款。這35套(不動產(chǎn)證)的辦理肯定要通過銀行�！�

易必新說，開發(fā)商只有把貸款還清了，這35套房子才能解押，我們也希望開發(fā)商盡快還清貸款，將這35戶居民的不動產(chǎn)證盡早落實。那業(yè)主們最快多久能拿到證是我們非常關(guān)心的問題，我們來聽聽易局長怎么說。

原房產(chǎn)局黨委副書記、副局長易必新：“預(yù)計辦證的前期工作按照協(xié)調(diào)會議的要求在12月25號之前可以全部就緒，購房戶的個人在春節(jié)前應(yīng)該是可以拿到手沒問題。”

12月25日之前，將樓盤大證辦下來。春節(jié)之前，保證鴻緣御景小區(qū)購房戶的分證在春節(jié)前拿到手。對于這樣的答復(fù)，不知道鴻緣御景小區(qū)的業(yè)主是否認可呢？

業(yè)主代表：“能辦下證肯定是滿意啊。業(yè)主代表現(xiàn)在政府開會了給我們的答復(fù)我們都還蠻滿意，年前可能證拿得到手，然后就是我代表我們這些業(yè)主感謝政府，感謝e線民生�！�

業(yè)主代表：“政府現(xiàn)在答應(yīng)我們這個證春節(jié)之前能拿到，我們心里也很開心，”年前能拿到證啊，鴻緣御景小區(qū)的業(yè)主們都表示很滿意。我們也希望職能部門能夠盡快的履行承諾，將業(yè)主們的不動產(chǎn)證趕緊辦下來，也好讓業(yè)主們睡個安心覺啊。江陵縣住建局負責(zé)同志還說，將會對江陵縣的房地產(chǎn)市場進行一個盤查，將問題一并解決，切實保障購房者的權(quán)益，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境。（荊州新聞網(wǎng)）

歲月無聲

易必新說，開發(fā)商只有把貸款還清了，這35套房子才能解押,開發(fā)商現(xiàn)在拿不出錢，  也就是說開發(fā)商必須把尚一特酒店賣掉，一拍流拍了，政府城投可以收購啊，按評估價，現(xiàn)在縣城拆了哪多房，政府 收購可以把 所有問題解決，共贏的事�。�？？就是新來的領(lǐng)導(dǎo)不愿拍板表態(tài)吧。