荊州樓市上周住宅成交165套

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    銷量持續(xù)下滑 房價(jià)依舊堅(jiān)挺 市場風(fēng)平浪靜

    目前,全國樓市風(fēng)雨飄搖，廣州等多個(gè)城市住宅周成交腰斬，荊州樓市也受到明顯波及，銷量下滑明顯。根據(jù)我市專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年3月荊州樓市第2周住宅（3月3日—3月9日）成交165套。

    開年來開發(fā)商低調(diào)推樓


    上周正逢3月8日婦女節(jié)，荊州不少樓盤、如萬達(dá)、恒信春秋府等都組織了各類婦女節(jié)活動(dòng)。同時(shí)上周上海公館一期3#、4#開盤，共推出住宅372套。
    以本周開盤的上海公館3#/4#樓為例，開盤無活動(dòng)、之前無宣傳、現(xiàn)場顯低調(diào)，這也是今年開年來，荊州樓盤“集體”低調(diào)推樓的其中之一。

    從銀行信貸方面看，日前，荊州市場上的浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行均上浮了首套房貸款利率，最高上浮了20%。這是繼2012年以來，多家銀行集體上浮房貸利率，這也顯示了荊州購房者將面對(duì)貸款難，還款多的局面，對(duì)荊州樓市的銷售可謂一個(gè)不小的打擊。

    未來銷售形勢會(huì)很激烈

    目前荊州各大銀行提高利率，對(duì)荊州剛需消費(fèi)者打擊猶大，因此如何刺激購房者買房，也就切實(shí)的擺在了荊州各開發(fā)商面前。

    面對(duì)目前的形勢，沿海一二線城市各開發(fā)商除了選擇降價(jià)銷售，“開發(fā)商墊付首付”、“首付5%即可買房”、“分期首付”等促銷手段再次被打出，而反觀目前的荊州樓市，房價(jià)依舊維持堅(jiān)挺，市場風(fēng)平浪靜。

    那么市場風(fēng)平浪靜下荊州樓市未來怎么走？會(huì)出現(xiàn)“以價(jià)換量”嗎？或者團(tuán)購打折嗎？目前荊州市場分析人士表示，此時(shí)判斷荊州樓市走勢還為時(shí)過早，一二線的樓市降價(jià)潮吹到荊州來還需要時(shí)日，估計(jì)要到二季度這一趨勢才會(huì)明顯。同時(shí)今年荊州樓市供應(yīng)量保守估計(jì)也在400萬—600萬方之間，未來激烈的銷售形勢有望倒逼開發(fā)商降價(jià)。

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